서울 전세빼기 질문있습니다!!

꽃을든둘리

24. 05. 06. 18:26

초초님 안녕하세요. 전세 빼는 과정 중에 있으시군요 ~ 이제 잔금이 약 3개월 정도 남아서, 마음이 많이 불안하실 것 같기도 합니다. 그 마음 정말 이해가 됩니다 :) 너무 마음을 조급하게 갖는다고 전세가 잘 빠지는 것도 아니고, 느긋하게 있는 것도 전세 빼는데 도움이 되는 행동은 아니라고 생각합니다. 잔금일을 기준으로 역산하여, 3개월 전, 2개월 전, 1개월 전에는 어떻게 할지를 계획하고 이성적으로 행동하면 좋을 것 같습니다. 각 기간 별 어떤 것을 해야 할지는 찾아보신 칼럼에도 이미 잘 나와 있을 것 같습니다 :) 그래도 다행인 것은 매수 부동산에서 다른 부동산에도 물건을 공유하여 전세를 적극적으로 빼주려고 하는 것 같습니다. 계획하신 것처럼 약 2주 정도의 시간을 매수 부동산에 드리고 나서, 양해를 구하는 것도 괜찮다고 생각합니다. 초초님 전세 꼭 빠질거에요 ! 화이팅입니다.

한양인

24. 05. 07. 10:30

안녕하세요 초초님~! 잔금이 8월초이면 딱 전세빼기 골든타임에 돌입하신 것 같습니다 :) 초초님께서 적극적으로 움직이시면 조금 더 빨리 빼실 수 있을 것 같아요! 1. 해당 단지 근처 단지들 전세 시세 조사 2. 적정 전세가 파악 후 단지 내 부동산에 뿌리기 3. 생활권 전체에 전세 뿌리기 4. 특별히 자주 집보여주시는 부동산은 따로 체크해놓은뒤 2-3일마다 한번씩 전세 보러오는지 체크 저는 이 과정을 거쳐서 전세를 뺐습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 파이팅!

란별

24. 05. 08. 10:53

안녕하세요 초초님~:) 전세 빼기로 고민이 많으실 것 같습니다. 전세는 최대한 빨리 빼는 것이 마음이 편하실 것 같아요~ 초초님께서 말씀하신 대로 5월 15일까지 기다려보고 다른 부동산에도 내놓아야 할 것 같다고 미리 매수 부동산에 양해 구해놓으시면 좋을 것 같습니다~ 4월 말에 본계약 하셨고 5월 15일까지 기다려보는 것이면 매수 부동산에도 충분한 시간은 드린 것 같습니다~또 15일까지 시간을 드려도 잔금이 8월 9일이기 때문에 약 3개월 정도는 확보가 되는 상태라 제 생각에는 촉박한 상황은 아닌 것 같습니다. 하지만 초초님께서 불안하시면 조금 더 빠르게 움직이셔도 좋을 것 같습니다 :) 전세 손님이 많지 않은 상태라면 부사님께만 맡기지 않고, 손님이 나타나면 무조건 잡겠다는 마음으로 초초님께서도 적극적으로 해보시면 좋을 것 같습니다. 전세손님 방문 횟수 꼭 체크하시고, 손님이 집 보고 나올 때쯤 부사님께 전화를 걸어 손님 반응과 원하는 조건 등을 피드백 받으시는 걸 추천드려요~ 피드백 받은 후 초초님께서 줄 수 있는 부분은 주면서 한팀이라도 왔을 때 꼭 계약으로 이어질 수 있도록 해보시면 좋을 것 같습니다. 초초님 전세 빼기 화이팅입니다!! :)