열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 고양이왈츠]

투자를 위해서는 매수와 임대를 모두 알아야 한다!

전세 레버리지 투자를 위해서는 매수와 임대가 둘 다 중요한데, 강사님께서 말씀하셨던 것처럼 아직 1호기를 하지 못한 저에게 아직 먼 이야기로 느껴져서 막연한 두려움만 가지고 깊이 알아보지는 못하고 있었습니다.

이번에 양파링 강사님 강의에서 처음으로 전세 유형, 프로세스, 계약시 유의점, 협상법까지 전세의 모든 과정, 측면을 체계적으로 배워볼 수 있었어요.

전세에 대해 배우면서, 임대 조건과 프로세스까지 감안해서 나의 상황에 가장 유리한 물건을 매수로 선택할 수 있다는 점에서 매수에도 도움을 받을 수 있을 것 같습니다.

특히, 임대나 잔금 리스크가 있을 경우 전세 낀 물건을 찾아보라는 이야기는 들어봤지만, 구체 프로세스가 그려지지 않아서 그런 특수한 물건은 아예 제외하고 찾아보고 있었는데요.

저의 상황에 맞는 특수한 유형의 물건도 적극 활용해볼 수 있을 것 같아요.

리스크를 두려워하지 말고 대응하자.

잘 모르기 때문에 두려워하고, 두렵기 때문에 리스크를 회피하고, 제대로 알아보고 대응하기가 쉽지 않은 것 같습니다. 임대에 따르는 비용과 편익을 꼼꼼하게 설명해주셔서 제가 스스로 선택하려고 하는 물건의 임대 리스크가 무엇인지 분석할 수 있게 된 것 같아요.

실전에서 적용할 수 있는 가이드라인을 알게 되어 든든합니다.

또한 임대 리스크의 경우도 결국 싸게 매수해야 최대로 낮출 수 있다는 점에서, 좋은 물건을 '싸게 사는' 투자의 본질이 중요하다는 것을 다시 한 번 알 수 있었습니다.

내 입에서 나오지 않는 말은 절대 현실화되지 않는다.

남에게 싫은 소리, 아쉬운 소리 하기 어려운 성격이라 어떻게 현장에서 깎아야 하나 고민이 많았는데요.

시장과 개별 매도자의 상황을 감안하여 서로가 윈윈할 수 있는 협상법을 알 수 있어서 마음이 한결 편해졌습니다.

사실 매도자는 어느 정도 깎아줄 생각으로 매물을 내놓는 것이고, 제가 매도자의 상황에도 도움이 되는 조건을 제시함으로써 서로에게 이익이 되는 계약을 체결할 수 있다는 것을 명심하고,

꼭 꼭 현장에서 깎아보겠습니다.

싸게 사는 것이 제일 중요하니까요.

좋은 강의 준비해주신 양파링님께 감사합니다.

1호기를 하고 전세를 맞출 그 날이 기대되고, 그 날을 앞당기기 위해 하루 하루 해야할 일을 해 나가겠습니다.

화이팅.