[지기19기 1억모아 32채투자하조 미니드리밍] "4주차 강의후기"

안녕하세요~

꿈을 향해 열심히 노력하는

미니드리밍입니다~

이번 주차는 게리롱 튜터님께서

A지역을 낱낱이 분석해 주셨는데요~

임장지로는 아직 한번도 가보지 못한 지역이라

더욱 귀를 쫑긋 세우고 열심히 들었던 것 같습니다.

기회가 오면 반드시 투자해야 할 1등 도시라고

소개해 주셨는데요~

그 만큼 가격의 상승폭도 어마어마하다고 합니다.

우리가 투자자로서 가져야 할 시선에 대해

말씀해 주셨는데요~

"A지역은 가격이 싸졌으니

A지역을 투자해봐야겠다."

가 아니라

" A지역 00구, 00단지부터 뒤져봐야겠다."

이게 진짜 실력있는 부동산 투자자라는 말씀에

앞마당을 부지런히 만들어야 겠다는 생각이 들었습니다.

지역분석을 와이파이 전략으로

하나하나 짚어주셨는데요~

A지역은 서울처럼

입지좋은 구축이 입지 좋은 신축을

이길 수 있는 곳이라고 합니다.

이 강의를 통해서

A지역의 어느 구, 어떤 단지를 우선적으로 투자할지

어디까지 투자할지 투자 범위를 그릴 수 있는

로드맵이 되어 준 강의였습니다.

각 입지분석 요소마다의 분석 포인트와

그에 대해 투자 관점에서 바라보는 질문들을 던지고,

가설을 세운 후에

그에 대한 답을 찾아가는 과정들이

임보에 녹여내야 할 내용들처럼 느껴졌고,

BM해야 겠다는 생각이 들었습니다.

현재 A지역이 싼지 비싼지에 대한 지표를

랜드마크 가격이 전고점 대비 얼마나 빠졌는지,

현재 평단가는 얼마인지 다른 지역과 비교해서 들으니

쉽게 이해가 되었고,

공급또한 내년부터 다른 지역에 비해 빠르게 줄고 있어

기회의 지역이 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

A지역은 대체로 가격이 입지를 따라가는데

입주장이 있는 지역 또는 단지는

확실히 많이 싸구나! 라는 것이 시세분석을 통해

느껴졌습니다.

현재 그 단지를 투자할 금액이 있는 것은 아니지만

대구만큼 이 지역도 싸구나! 라는 생각이 들었습니다.

매매가는 저점 수준에서 횡보하고 있고,

전세가는 조금씩 오르는 추세이기 때문에

빠르게 기회를 줄 지역이라는 생각이 들었습니다.

서울만큼 높은 수익을 안겨줄 수 있는

이 지역에 꼭 투자해보고 싶습니다!!

그리고 마지막으로 4주차까지 배웠던 지역들을

한번에 싹 정리해주셔서

머릿속에 정돈된 느낌이었습니다.

한번 더 복습하는 마음으로

머릿속에 집어넣을 수 있어

정말 정말 감사드립니다.

긴 시간 A지역에 대해

4주동안 공부한 지역에 대한 내용들을

정리해 주셔서 너무 감사드리고,

하나하나 씹어서 소화시켜

제 것으로 만들도록 하겠습니다.