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안녕하세요 수오입니다:)
이번 4주차에는 양파링님께서 수도권 투자로 경제적 자유를 달성하는 법에 대해서 강의를 진행해주셨습니다.
어제까지 정신없이 최임제출을 위해 달려오고 다음날 여유롭게(?) 강의를 들으며 양파링님의 말씀 하나하나를 곱씹어보면서 들을 수 있어서 개인적으로 너무 좋은 시간이었던 것 같습니다.ㅎㅎ
지금 수도권 시장에 대해서 우리가 하고 있는 고민들에 대해 하나하나 이야기해주시면서, 현재 수도권 상황에 대해 전체적인 설명도 진행해주셨습니다.
또한, 하락장에서 우리가 가져야할 마음가짐에 대해 말씀해주시면서, 현재 상황에서 우리가 어떤 마음가짐을 가지고 하루하루를 보내야 할지에 대해 마인드를 잡을 수 있는 너무너무 좋은 시간이었습니다.
이제 9월도 마무리가 되어가고 새로운 10월이 돌아오고 있는 이 시점에서 정말 좋은 강의였던 것 같아요ㅎㅎㅎ 긴 시간동안 열정적인 강의 진행해주신 양파링님 감사합니다:)
#실전반에서 우리가 바라는 모습
뭘 하던 과정에 당당해라.
과정에만 당당하게 지켜가시면 언제라도 투자할 수 있는 실력과 자신감이 생길 수 있습니다.
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실전반을 수강하면서 우리가 되어야하는 모습에 대해서 말씀해주셨습니다. 정말 힘든 경쟁률을 뚫고온 실전반인 만큼 얻어가야 할 것들이 정말 많지만, 그 중에서 우리가 꼭 기억해야 될 부분에 대해서 강조해주셧습니다.
우리는 실전 투자자가 되기 위해서 이 강의를 수강한 것이고
실전투자자가 되기 위해서는 지금 배운 내용들을 앞으로 내 스스로생각하고 행동할 수 있어야 합니다.
실전 투자자가 되기 위해 거쳐야 하는 과정들에 대해 한달동안 같이 공부하며 배우고, 이후에는 혼자서도 충분히 할 수 있는 그런 실력을 기르는 것. 이것이 정말 실전반을 수강하면서 우리가 꼭 배워나가야하는 점이라고 생각이 듭니다.
또한, 과정에 당당하다면 그에 걸맞는 실력과 돈은 저절로 따라온다고 생각이 듭니다. 과정이 올바르다면 결과는 바르게 갈수밖에 없다는 믿음을 가지고 이번 실전반에서 거치는 과정을 하나하나 온전히 흡수할 수 있도록 노력해야겠다 생각이 들었습니다!
#수도권 투자로 경제적 자유를 이루고 싶은 여러분이 가야할 길
가치대비 저평가된 것들을 사서 늘려가는 것
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그동안 월부에서 배웠던 투자는 투자금과 전세가율이 중요했던 것 같은데,,, 헷갈려요,,, 왜달라요?
→ "가치대비해서 싼거 저평가를 산다는 전제는 바뀌지 않아요. "
시장이 바뀌면 기준은 시장에 맞게 바뀔 수 있는 거에요.
저희는 투자할떄 소액으로한다. 5천이라는 금액으로 얘기를 많이 합니다.
제가 투자할 때는 똑같았지만 저는 3천. 시장이 바뀌면 기준도 거기에 맞게 투자를 할 수 있게,
이시기에 좋은 것이 싸다면 싼 것을 놓치지 않는 기준.
지금 시장에서 실전반을 듣는 저희한테 가장 중요한 게 뭘까요??
"가치대비저평가된 것을 사서 늘려 나가는 것. "
이 단어 자체를 기억해야지. 지금 시간에 뭘해야되지??
그떄그떄 시장이 어려워. 좋아 이런거랑 상관없이 안좋은 시장에서 조심하면서 투자.
다주택으로 시스템만들고 이를 토대로 경제적 자유로 간다!!
우리가 지금의 시장에서 가지고 있어야할 마인드에 대해 말씀해주셨습니다.
최근 전세가 하락과 더불어 투자금 범위가 늘어나고, 가치성장투자라는 말이 새롭게 등장하면서 혼란에 빠진 동료분들이 조금 생기셨던 것 같아요.
양파링님께서 말씀해주신대로 투자금 기준이라는 것은 시장 상황, 개인의 재무상황에 따라서 내가 가치대비 저평가된 자산을 취득하는 데에 있어서 변할 수 있는 부분이라고 한다면, 그에 앞서서 가장 중요한 것은 가치대비 저평가된 자산을 사서 모아간다 인 것 같습니다.
우리는 전세금을 레버리지로삼아 시스템을 구축해 나아가는 투자자이고, 시스템을 만들기 위해서는 한 채로 끝나는 것이 아니라 저평가된 자산을 꾸준히 사모아가야합니다!
이 점에 대해서 강조해 주시면서 시장 상황에따라 투자를 하고, 안하고가 아니라 1년에 한채씩 꾸준히 투자할 수 있어야 한다고 말씀해주셨습니다.
#시스템 투자를 하는 데 있어서 우리가 걱정하는 3가지
지금의 시장상황에서 우리가 투자를 하는 데에 있어서 걱정하고 있는 3가지에 대해서 말씀해주셨습니다.
3가지 요소 모두 저 역시 고민을 해봤고 정말 가능할까,,? 라는 생각을 갖게한 요소들이었던 것 같아요.
그러한 고민의 과정 속에서 내린 결론은 이런 걱정하는 요소들은 결국, 우리가 투자를 하는 데에 있어서 큰 장애물이 되지 않는다는 것이었습니다.
분명 장애물이 되고, 걸림돌이 될 수 는 있겟지만 투자라는 행위에 있어서 이것보다 더 중요한 것은 내가 투자를 해야겠다고 생각하는 것이 필요하다고 생각합니다.
이러한 우리의 고민들을 해결하기 위해서 우리가 해야될 일은 그럼에도 불구하고 한달에 한개씩 앞마당을 늘려나가는 것입니다.
우리는 우리의 할일을 하면서 오게될 좋은 기회를 기다리고 그떄까지 준비가 된 상태를 만들어 놓는 것이 정말 중요하다고 생각을 하게 되었습니다.
#가치성장투자 vs 소액투자
가야될 방향을 잃지 마세요.
경제적 자유를 위한 투자는 가치대비 저평가 된 것을 쌓아가는 과정이라는 것을 꼭 기억하세요.
지금의 시장상황에서 자산을 모아나갈 수 있는 방법은 정말 여러가지가 있고, 개인에 상황에 맞춰서 여러 방법이 있습니다.
하지만, 이런 방법이 다양하다고 해서 투자의 원칙이 변하는 것은 아니라고 생각합니다.
제일 중요한 기준점으로 삼아야하는 것은 "가치대비 싼 자산을 꾸준히 모아가는 것" 이라고 양파링님께서 강조해서 말씀해주셨고,
내 상황에서 어떤 투자가 어울리고, 잘 맞을까 고민하는 것은 정말 필요한 과정이지만 그 안에서 내가 기준을 삼고 해나가야 하는 원칙은 변하지 않아야겠다고 다짐하게 되었습니다.
#수도권 투자기회를 잡기 위해 알아야 할 것들
지역가치를 알고 모르고에 따라 선택과 결과가 달라집니다.
1.내가 임장하는 지역의 위상은 어느 정도 인지??
2.해당 지역의 현재가치는 무엇으로만들어 졌는지?
3.지역의 미래가치를 변화시킬 만한 요소는 없는지?
→ 위 3가지를 바탕으로 수도권 가치와 가격을 판단해보세요!!
지역가치를 알고 모르고에 따라 선택과 결과가 달라집니다.
투자처에 걸맞는 투자금을 아는 것.
수일률을 넘어 "수익"까지 좋은 투자 가능
가치를 알면 돈을 더 지불할만하다를 알게됨.
현재 가치는 어떻게 만들어 졌을까?? , 미래 가치는 변화될 수 있을까??
정답은 없어요 내꺼 누가 채점하나?? 아니잖아요ㅎㅎ 내 생각을 쓰는 거니깐 정답 못맞출까봐 부담갖지 마세요
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앞마당에 따라 기회가 달라질 것
다 내 앞마당이면 내돈이 준비되고 투자준비가되면 할 수 있어요.
차근차근 제대로 만들고 지켜보세요.
앞마당을 만들고 방치하는 분들이 많아요 진짜 죽어라 임장가고 부지런히 다녀도 내가 만약 다시 들여다보지 않으면 잊어버려요.
지역 위상보고 가치보고 선택하시고,
시장에 남으셔야죠 기회가 언제 어디서 올 지 몰라요. 좋은 기회가...
#하락장을 대하는 투자자의 자세
지금 우리가 공부하기 좋은 시장이에요
차분히 걸어가면서 하나하나 쌓으면서 왜 많이 봤냐 이왕 살거 잘 사야되고 잘 지켜나가야되니깐 그걸 쌓는 시간.
시간이느려요 더디게 갈까봐 뭔가 답답함이 있어요 하실 수 있는데 할 수 있는걸 하면돼요. 결과는 이후에 그 떄 나요
얼마 전이에요 집값빠지는 시절. 이 시기 생각해보는거에요 가치가 변했을까?? 뭐가 변하고 변하지 않는지를 알아야돼요.
시장은 변해요 좋은 가치는 변하지 않아요 가치가 변하지 않아요 시장이 변하면서 가격이 변할 떄도 있어요
그런데 우리한테 투자원칙과 기준을 지켜가야된다는 변하지 않는거에요
내가 이 하락장에서 환호할 수 있는 투자자인지. 남들처럼 무섭다고 하는 투자자인지.
'정말 공부를 통해서 하락장은 우리에게 기회이다', '하락장에서 기회를 잡아야한다' 듣게되지만, 실제 이런 상황속에서 내가 실행에까지 옮길 수 있을까?? 생각을 해보게 되었습니다.
내가 생각하는걸 행동으로 옮기는 것이 정말 어렵다는 것을 많이 알게되었고,
그렇기 떄문에 내가 투자자로서 마음가짐을 잘 갖고, 지금의 상황을 냉정하게 바라보며, 내가 할일을 하루하루 해나가는 것이 중요하겠다! 생각을 하게되엇습니다.
#위기에 기회를 잡기 위해 필요한 4가지
위기에 기회를 잡겠다 4가지 필요해요.
1.돈
1년1채 꾸준히. 투자할 때 결국 내꺼 잘 지켜내는 사람들은 내돈으로 투자하는 사람들이에요 내 돈으로 튼튼하게 투자해 나가셧으면 좋겠어요.
2.생각
생각을 하고 거래할 것 (투자기준을 맞는지 생각하고 거래하 것 ) 그리고 플러스 내가 과정에 당당해 난 임장 잘했고 지금 시점에 지켜야할 원칙 지켯다면 내 생각을 믿으세요
3.인내
처음에는 항상 생각하는 것과 다르다가 마지막에 가서야 생각하던 것처럼 된다
실전반에서 해야될 것 임장임보 제대로 하는 것
투자라는 건물의 기초가 튼튼하고 올바르면 모든 것은 시간 문제다.
내가 투자자로서 성장하는 이 과정 안에서 정말 과정이 떳떳하다면 결과는 올바르게 갈 수 있다는 확신을 얻게 해주는 양파링님의 말씀이었습니다.
지금 당장의 결과를 보고 가기보다는 어떻게하면 올바른 과정을 따라갈 수 있을까.
어떻게 하면 투자자로서 올바르게 성장할 수 있을까에 집중하면서 본질에 집중하기위해 노력해야겠다 생각을 하게 되었습니다!
지금 우리가 하는게 쉬운가?? 그래서 제가 항상 월부에서 그얘기 내가 평범한 살망리 것 같냐고 아무나 이자리 앉아있지 못하고 투자하겠다고 인생바꾸겠다고 공부하지 않아요
내가 평범한 사람이 아닌데 못하게 뭐가있어요 스스로 믿고 인내하는시간 진짜 중요
정말 월부에는 어마무시한 사람들이 많이 존재하지만,, 이런 소박하고 평범한 저 역시 다른 일반 직장인들의 입장에서는 평범한 하루를 보내는 사람이 아닌 투자자로서 치열하게 노력하는 한 사람이라는 걸 객관적으로 생각해보게 되는 시간이었습니다ㅎㅎㅎ
4.행운
결국 시장의 기회를 잡는 것 -> 시장에 남아있어야 만날 수 있다
돈, 생각,인내가 갖춰지지 않았다면 행운은 잡을 수 없다.
이 4가지가 만나서 시장에도 열심히 공부하고 투자할 수 있게 도와줄 거에요
우리는 누구지?? 실전투자자
실전투자자는 뭐가 다를까??
"한달에 1개 지역을 임장하고 임장보고서를 정리한다."
저한테 하락장 어떻게 보내야돼요? 예전을 생각해보니깐 저 시기 중간에 있던 제가
힘든 시기였다는 걸 그때는 몰랐거든요. 왜그랬지,,??
그냥 하루하루 살았더라고요. 할거 하면서.. 우리 어떻게 살고있나 보시면 돼요.
저도 어느새 정신없이 한달을 보내다보니 이렇게 실전반도 마지막을 향해서 달려가고 있네요,,ㅎㅎ
첫 실전반 조장을 맡게 되면서 더욱더 정신없이 지나갔는데 그 안에서 하루하루 보내다보니 이렇게 한달이 지나간 것 같아요.
그 안에서 저는 분명히 성장한 영역이 있었고 보완이 필요한 영역도 생겼어요.
이런 과정들을 한달한달 꾸준히 반복해나간다면 분명히 나는 투자자로서 성장하고 기회를 잡을 수 있겠다! 라는 확신을 갖게 되었고 앞으로 이길로 꾸준히 나아가야겠다 생각을 하게 되었습니다.
지금 상황에서 내가 어떤 마음가짐을 가져야 하는지, 그리고 지금의 시장 상황에서 내가 보내는 하루하루가 어떤 가치인지에 대해 말씀해주신 양파링님 정말 감사합니다.
내가 보내는 하루하루 안에서 정신없이 보낸 이 날이 투자자로서 기회를 맞이하고 결과를 만들어내는 그 날 까지 열심히 달려나가겠습니다 감사합니다:)
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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