[지기19기 5늘도 4활을 걸고 독강임투하조 브룩0316] 4강 강의후기

안녕하세요

브룩입니다

^^

드디어 지금 임장을 하고 있는 D지역 강의를 듣게 되어

영광이었습니다.

제가 판단했던/ 해석했던/ 느꼈던

입지에 대해서

비교하며 강의 수강하였고,

평지vs언덕/ 입지 vs 환경/ 구축 투자 범위 등

투자우선순위에 대해서

궁금했던 것들에 대해서

말끔히 해소하게 된 강의였습니다.

# 4권역으로 쪼게서/ 권역별 특징으로/ 입지 분석은 디테일하게

두 자리수 구를 보유하고 있는 D지역

이 광활한 지방 도시를 어떻게 구분해서 봐야하는지

도저히 감이 잡히지 않았었는데

강의에서

4개 권역으로 나눠서 각 지역별 특징을 자세히 알려주셔서

이해가 금방 됐습니다.

4개로 나누니 각 권역별로 특징이 뚜렷하고 명료하고

투자하기에도, 살기에도 매력적인

지역임을 알게 됐습니다.

그리고

학군과 같은 입지요소도 다른 광역시에 비해서

약하다고 생각했는데

D지역만의 특징이 명확하게 있다는 것을 새롭게 알게 됐습니다.

환경도

D지역의 특징이 명확했었는데

다른 광역시보다도 더욱 수도권과 가까운 입지 특성, 특히 신규택지와 신축에 대한

접근이 다른 점이 다른 지역 입지분석과 확연히 다르다는 것을 알게됐습니다.

BM

권역별/ 구별/입지요소 별 쪼게서, 디테일하게 분석하고

투자에 적용하기

# 공급 줄어들고 있는 것 좋음/사람들이 좋아하는 입지에 공급 많음 아쉬움/매매가 보합내지 하락

/전세가만 쑥쑥 올라주면 좋겠다

공급은 특히나 더 중요하게 보겠습니다.

공급이 줄어들고 있다는것만으로도

지금부터 D지역을 봐야하는 이유가 명확해졌습니다.

하지만 사람들이 좋아하는 지역에

대단지 입주가 많고

환경 개선이 되고 있는 지역이 있어서

더 꼼꼼히 살펴야겠습니다.

신축이 많기 때문에

입지가 좋은 구축 투자가 어느 지역까지 되는지를 구별할 줄 아는것!

이것이 소액투자를 하는 저에게 중요할 것 같습니다.

BM

공급 위치/입지 특징까지 디테일하게 보고

내 투자에 적용하기

#언덕의 상대성

이번 임장 + 비교임장을 통해서

언덕 3차까지 경험해 보았습니다.

언덕에 올랐는데 좌회전 했더니 또 언덕...

언덕 다음의 언덕에는 투자하지 않습니다.

발로 직접 다녀와보니 알겠습니다.

하지만 언덕도 언덕 나름.

입지가 더 중요하다는것을 강의를 통해 알게 됐습니다.

BM

언덕 넘어에 있는 언덕엔 투자 신중하기

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게리롱 튜터님 강의를

들으면서

'튜터님은 임장-임보-투자를

참 즐겁게 즐기시는 것 같다' 란 생각을 하게 됐습니다.

월간게리롱

좋은 곳 가면 차도 한잔 마시며 여유도 즐겨보기

등등

저도 저만의 임장 즐거움 포인트를

찾아야겠습니다.

감사합니다.

💚🙂💚