안녕하세요.
브롬톤입니다.
오늘의 아파트 소식
서울 도봉동에 13년만에 신축인
"도봉 금호어울림 리버파크"
무순위줍줍 2차 소식을 가져왔습니다.
(작성일 : 2024.06.04.)
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★실시간 이유 ★
"도봉 금호어울림 리버파크"
"계약취소 무순위 줍줍 2차"
과연 시세차익과 장점이 있는지
따져보도록 하겠습니다.
★위 치★
"도봉 금호어울림 리버파크"
서울특별시 도봉구 도봉동 95
서울북부지방검찰청과 도봉구청 근방에
인접해 있습니다.
도봉금호어울림리버파크
서울특별시 도봉구 도봉동 95-97
★단지정보★
도봉 금호어울림 리버파크
총 299세대 단지
[분양 전용면적]
▶ 58㎡ ~ 84㎡으로 구성
일반분양 공급수
▶ 130세대(총299세대 중)
그 중에
무순위 줍줍 물량은
총 27개소입니다.
★입 지★
"도봉 금호어울림 리버파크"
<수도권 광역급행철도>
GTX-C노선
<창동역>
호재를 품은 입지를 가지고 있습니다.
[교 통]
<지하철>
1호선_방학역
600미터 이내인
도보권 초역세권입니다.
"도봉 금호어울림 리버파크"
인접한 업무지구까지
거리를 한번 봐볼까요?
[강남역 : 72분]
7호선인 수락산역을 기준으로
보시면 되겠습니다.
"강남까지 출퇴근이 1시간 조금 오바하지만
출퇴근은 가능"
(하지만 수락산역까지는 도보권보다
꼭 버스를 이용을 추천합니다.)
[시청역 : 51분]
1호선 방학역을 통해
한번에 이동할수 있는 장점^^
"서울 도심지까지 출퇴근 좋아요"
(방학역까지는 도보권으로
빠르게 이동이 가능한 장점 있어요.)
강남역 업무지구까지
70분 정도 소요되는데요.
but, 강남역까지는
7호선(수락산역)을 이용시에는
버스 이용을 추천드립니다.
그에 비해
"도심시 업무지구"까지는
50분정도 소요로
이용에는 큰 무리가
없어 보입니다.
"요기서 잠깐....."
"1호선만 이용 가능한 교통쳬계를
단숨에 바꿀수 있는 공사"가 있다는 점
아시나요?
교통의 큰 호재가 있는데요.
"GTX-C(창동역)"
"우이신설선 연장"
[교통_호재]
"GTX-C(창동역)"
덕정역에서 시작
삼성, 양재를 지나서
수원까지 연결하는
GTX-C노선
창동역에서 삼성역까지 약 15분대에
이동할 수 있어
강남 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
여기에서 중요한 것은 착공여부인데요.
현대건설과
GTX-C노선 실시계약을 체결해
2028년 개통을 목표
[환 경]
자리 잡은 도보권
대형상권은 홈플러스(방학점)
이용이 가능합니다.
다만, 차량이동으로는
노원역앞에 있는
"롯데백화점(노원점)'
"이마트(창동점)'
가깝게 이용이 가능한 위치입니다.
"요기서 잠깐....."
"창동 근방 신경제 중심지"
탈바꿈을 모색하는 소식을 들어보셨나요?
+ 서울아레나
+씨드큐브 창동(2023년 7월 준공)
+ 서울 사진미술관
+ 노원 서울대병원
이를 통해
서울 동북권의 일자리 및
문화 핵심 공간 확보로
자리 매김을 목표로 합니다.
[학 군]
<서울창도등학교>
초등학생 도보권으로
무리가 있는 거리입니다.
<선덕&노곡중학교>
도보권은 아니지만
특목고와 자사고 비중이 높은
선덕중학교와 노곡중학교
배치되어
학부모들의 경우
유의미한 지역으로 볼수 있습니다.
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★ 청약 정보★
74타입 총 4세대
84타임 총 23세대
★분 양 가★
▶75타입 기준 : 8.1억
▶84타입 기준 : 9억
★ 주변시세 ★
[30평대 기준]
주변내 신축단지가
거의 없는데요.
2001년식
"대상타운현대"
[34평 기준]
2021.12월에
10.2억까지 거래되었으나,
30% 하락한 7.2억 거래(23년1월)
최근 7.7억에 거래
호가는 저층 제외하면
7억 중반부터 형성되고 있네요.
1995년식
도봉산역 대단지
"도봉한신"
[31평 기준]
2021.8월에
7.4억까지 거래되었으나,
33% 하락한 4.5억 거래
(22년12월)
최근 5.6억에 거래
호가는 저층 제외하면
5억 후반부터 형성되고 있네요.
주변시세 감안시
"도봉 금호어울림 리버파크"
▶75타입 기준 : 8.1억
▶84타입 기준 : 9억
분양가가 저렴하지 않아보입니다.
다만, 해당 주변에
신축이 거의 없는 구축으로
신축수요에 대한 장점을
어느정도 있는 것으로
판단되어집니다.
★ 분양일정 ★
"도봉 금호어울림 리버파크"
▶2024.6.3(월) : 모집공고
▶2024.6.10(월) : 청약접수
▶2024.6.13(목) : 당첨자 발표
지금까지
"도봉 금호어울림 리버파크"
무순위 줍줍 2차 소식이었습니다.
청약경쟁률 나오면
다시 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.^^
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