열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중37기 13ed가기전🌙 독서로 8자펼조 따이진]

한 달 빠르다.

열반 중급반을 들으며 양파링님 강의로 느꼈던 것은

"중급반이 다르긴 다르구나"

다른 강의와는 다르게 전세빼는 법과 어떤 전세를 골라야 하는지 알려주는 걸 보면..

사실 강의를 들어도 저게 뭔소린지..하는 내 자신..반성합니다.. 시작하자!!

Part 1.

내가 앞마당이 하나도 없고 부천 반마당도 사실 시세트레킹이고 뭐고 아무것도 안하기 때문에

뉴스로만 느꼈지 전세상황이 이렇게 흘러가는지 몰랐다. 하지만 강의에서 전세 상승률이 높은 지역과 낮은지역.

또 그곳에는 왜 그런지를 알려 줘서 이 지역에 전세가가 왜 올라 갔는지 감을 잡을 수 있었다. 그렇다고 이해한건 아니다 너무 어렵다ㅠㅠ

BM -> 지역안으로 들어가서 단지를 봐야 한다. 지역전체로 판단 하지 말고!!

Part 2.

들으면서 가장 무서웠던 파트. 2-1....호러영화..

양파링님이 웃으면서 너 임마 파산할 수 이써 리스크 조심해야 해 알지 ^^?

잔금 못 맞추면 알지^^? 너 어디서 돈 땡길 수 이써^^?

무서워서 조장님 한테도 물어봤지만 이것을 해결하지 않고는 앞으로 나갈 수 없다는 이야기를 듣고 좌절했지만!

매도자 세입자!! 임차인거주중!!

방법은 항상 있다!!

그리고 전반적으로 전세 셋팅에 대한 로직을 익힐 수 있어서 무섭지만 가장 기억나는 강의!

사람들이 무섭지만 재밌어서 공포영화를 보나보다..

등기부 등본과 매매계약서를 보는 법을 알려주는 파트 2-2

경매공부를 조금 해서 등기부등본을 볼줄 안다고 생각했지만 그것은 어디까지나 권리분석일 뿐.

매매를 하거나 전세를 놓을 필요한 날짜나 특약이 있다는 것을 몰랐다.

특히 특약을 세세하게 알려주시고 특약이 왜 필요한지, 저 한 줄 때문에 이렇게 편하고 힘든지를 알려주는

파트였다. 나도 1호기 할때 양파링님의 강의 메뉴얼이 정말 도움이 될 것 같다.

BM-> 항상 안된다고 하지말고 다른 각도로 찾아보거나 아니면 거인의 어깨를 빌려라. 다른 방법도 있다.

Part 3.

이 파트는 사실 이해를 잘 못했다. 비교하고 주변공급과 임대기간을 설정하는 것이였는데 이것은 한번 날 잡고

서기 반 끝나서 1등 뽑고 내가 예상 전세를 돌려봐야 겠다. 그러면 1등을 뽑아야 겠지!?

따이진 힘내자!!!! 으아아아!!! 이해 못해서 후기가 이상한건 안비밀

BM-> 서기반 끝나고 이 방법대로 전세금 맞춰보기.

Part4.

지피지기 백전불태.

상대방을 알기 위해 양파링님은 등기부등본을 그렇게 보고 부사님에게 그렇게 물어봤나보다..

이런 메뉴얼을 만들기 위해서 얼마나 많은 상황과 사람들을 만나봤을까 싶다.

협상을 하기 전에 먼저 그 집의 상태를 파악함이 우선임이 가장 와닿았다.

BM-> 리스크를 방어하는 법을 반드시 숙지하자. 또한 내가 매수한 집이 누군가에게는 처음 꿈을 펼치는 집일 수도 있다는 생각을 하고 최선을 다하자.

끝!

양파링님 아이디 괜찮아요 혹시 양씨인가요?