[프로젝트D] 젊은우리 튜터님의 창원김해 지역분석 특강 후기

안녕하세요, 프로젝트D (프디) 입니다.

프로젝트D에서 D는 Dream의 약자로

영어로는 꿈(dream) 한글로는 나눔(드림)

이라는 의미를 부여했습니다.

1. 꿈(dream)을 위한 프로젝트

2. 나눔(드림)을 위한 프로젝트

이 두가지 과업을 이루기 위해

오늘도 열심히 성장하고 있으니

많은 응원 부탁드립니다 :)

실물은 아니지만 영상으로 영접

젊은우리 튜터님의 잘생김을 이번에 처음봤습니다

짧지 않은 강의시간 내내 웃는 모습을 유지하시면서

수강생들에게 최대한 하나라도 더 알려주시기 위한

열정으로 가득함이 보였습니다ㅎㅎㅎ

마늘만 먹고 강의를 준비했다고 하셔서 처음엔 단순한 유머정도로 느꼈었지만

강의를 들으면서 와 이렇게까지 자세하다고? 저렇게 한 지역을 파는거구나

나는 그동안 수박 겉핥기 식이었구나.. 하고 생각하면서 끝까지 몰입했습니다

이번 강의를 통해 한번도 가보지 않았어도

창원김해를 앞마당처럼 만들어주겠다

- 젊은우리 튜터님의 말씀 中 -

특히 창원과 김해의 생활권을 설명해주실때는

안가봐도 가본것처럼 해주겠다는 말이 빈 말이 아니더라구요.

내가 한 지역을 안다는건 이정도로 설명해줄수 있어야한다는 것을

다시 마음속에 새기게 되었습니다 크...

창원과 김해의 입지평가

입지평가에 대해서도 한 개의 지역만을 보고 끝내는게 아니라

넓게는 같은 체급의 중소도시들과 나란히 비교하고

좁게는 구별 입지와 영향력 있는 인접지역까지

한페이지에 최대한 요약해주시는걸 보고

한 번 정리할때 제대로 해두니까 이렇게 하면

같은 도시 다른 구 임장보고서를 준비할때

자료를 그대로 쓸수있으니 시간이 많이 단축되겠다 싶더라구요.

템플릿도 너무너무 탐나서 벤치마킹 꼭 해야겠어요!

또한 매 시트마다 원페이지 정리로 요약하는 점이 매우 인상 깊었습니다.

정규강의 때 항상 풀리지 않고 찔끔찔끔씩 남아있던

마무리에 대한 의문점들이 시원하게 해소되는 강의였어요 :)

창원과 김해의 시세분석 파트

전고점을 통해 대략적인 우선순위의 정답지가 나와있다는 점과

시세지도에 3년전 가격과 전고점 가격, 현시점 가격을

나열하여 한눈에 흐름을 파악하기 쉬웠고 폰트가 가독성이 너무 좋더라구요

1대1 문의로 폰트 물어볼 예정입니다...ㅋㅋㅋㅋ

그래프를 통해 창원과 김해의 시세추이는 어떤 시각으로 바라봐야하고

단지 하나만 보고 끝내는게 아니라 비슷한 입지와 조건을 가진

상급지 단지들과 같이 비교하며 가격을 어떻게 따라가는지 파악하여

상급지가 오르기 시작하면 아직 상승반영이 되지않은

저평가 단지를 찾아 투자대상으로 고려해야 한다는게

어떤 의미인지 정확히 알 수 있었습니다.

한두단지만 보여주는게 아니라 여러 단지들로 예시를 보여주셔서

저처럼 이해가 느린 사람도 뒤쳐짐없이 따라갈수 있어 너무 좋았네요

마치며.

창원은 지방 중소도시 중 가장 압도적인 위상을 가진 도시로

창원의 랜드마크는 광역시의 신축, 준신축과 시세를

나란히 한다는 점에서 투자자로써 메리트가 있는 지역임을 알게 되었습니다!!!

이번 강의를 듣지 않았다면 김해 지역 하나만 팠을텐데

창원까지 같이 봐야하는 이유를 알게되어 다행이라고 생각합니다ㅎㅎㅎ

그대로 실천해보고 200% 수강 달려보겠습니다!!!

아낌없이 나눔해주신 젊은우리 튜터님 정말 감사합니다

BM할 점.

- 랜드마크 아파트 트래킹 잘하기

- 지역의 문화를 이해하고 입지를 보면서 가격의 왜곡 이해하기

- 지역을 볼때 영향력 있는 인접지역의 공급물량 참고하기

- 전월세 매물 감소 추이 체크하기

- 창원김해 하면 떠오르는 키워드 정리하기

- 임보 각 파트마다 원페이지 정리

- 젊은우리 튜터님 임보 양식 벤치마킹하기

- 시세트래킹 빡세게 하기