열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 138조 럭키봉봉]

4강을 통해 전세 A to Z를 골고루 섭렵한 기분이다.

매매를 할 때 적정 전세금도 고려해야 내 물건이 1등이 된다.

그간 네이버 전세가 중 저렴한 금액을 기준으로 매전 차액을

계산했었는데, 단지-생활권-공급 을 기준으로 계산해보는게 중요한 것 같다.

임대기간을 설정할 때도

공급-수요-포트폴리오를 통해 설정하는 게 좋다고 배웠다.

특히 포트폴리오를 통해 재계약 물건이 중복되지 않도록 하는 점은

2호기때부터는 필수로 적용해야 할 점이다.

그밖에 협상에서 유리할 수 있는

세낀매물, 전세금 반환을 위한 매매, 신규 입주등

매도자와 매수자가 WIN-WIN할 수 있는 협상카드가

어떤 건지 배운 것도 참 유용했다.

무엇보다 가장 중요한 건 싸게 사는 것같다.

구매즉시 안전마진이 남아 역전세와 같은

리스크를 방어하기 좋다.