관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요,
배우며 즐기며 성장하며,
배즐성입니다.
"2024년 서울 투자 전략"이란 제목으로 제주바다님의 1주차 강의를 수강했습니다.
제주바다님의 명확한 발음과 짱짱한 목소리로 확신있게 설명주시는데,
뭔가 눈앞을 가리고 있는 안개가 조금씩 걷혀 나가는 느낌이었습니다.
제 머릿 속에 들어갔다 나오신 것 같았습니다.
제가 고민하고 걱정했던 부분들을 어찌 아셨는지 그 부분들을 콕콕 집어서 설명해 주셨습니다.
자꾸 신문에서는 전고점을 넘는 아파트들이 나온다고 하고,
이미 때를 놓친 것 같은 느낌은 지울 수가 없었습니다.
배우자도 이제 다 날라간거 아니냐며,
지인도 지금 부동산에도 기회가 있을지 의심하는 목소리를 냈습니다.
제가 전형적으로 휘둘리며 헤매는 투자자였던 것입니다.
투자금조차 제대로 확정하지 못하고,
배우자와도 제대로 협의?되지 않은,
제 상황조차도 파악되지 않은 시츄에이션;;;;
실거주집은 있지만 못나 보이고,
투자금 마련을 위해선 빨리 팔아야 되는거 아닌지 조급했던 것 같습니다.
지금이 굉장히 투자하기 좋은 시기가 왔다고 말씀하시는데,
아, 지금 진짜 준비를 잘해서 실행에 옮겨야겠다 다시금 결심하게 되었습니다.
가치있는 서울아파트를 높지 않은 가격에 적정한 투자금으로 매수한다!
서울아파트에 대해서 입지에 따라, 선호도에 따라, 연식에 따라 아주 쪼개서 가르마를 타 주셨습니다.
명확하게 구분해서 설명해 주셔서 더욱 머리에 쏙쏙 들어왔던 것 같습니다.
대부분의 사람들이 많이 좋아하는 단지들만 제가 봐왔기에 날라간 가격들만 보였던 것이라는 걸 다시금 깨달았습니다.
서울의 어떤 구가 어디에 붙어있는지 잘 모르지만,
서울 25개구를 개략적으로 설명해 주셔서 미지의 세계를 알아가는 것 마냥 신기했습니다.
어느 구에선 어떤 걸 중점적으로 봐야할지 구별로 특징을 설명해 주시는데,
이런거 모르고 그냥 무작정 임장갔으면 어땠을까 살짝 아찔했습니다.
제가 그냥 이 상태로 갔으면,
여긴 이래서 별로고, 저긴 저래서 별로고, 서울은 진짜 별로다...
이렇게 생각했을 수도 있을 것 같습니다.
강의 중에서 특히 뉴타운에 대해 설명해 주시는 게 인상 깊었습니다.
뉴타운이 그렇게 파워풀한 지 사실 몰랐습니다.
단지 안쪽은 좋을지 몰라도 단지들의 주변은 그닥 좋아보이지 않았기 때문입니다.
하지만 사람들이 진짜 정말로 좋아한다는 것,,
홀릴만한 요소들을 갖추었다는 것,,
빨리 가서 확인해보고 싶은 충동이 일어났습니다.
마지막 세금 부분도, 직접 데이터로 보여주셔서 좀 더 와 닿았습니다.
직접 부동산 계산기에 들어가 가정해서 두드려 보기도 했는데,
정말 금액이 어마어마하다는 걸 다시금 깨달았습니다.
현명하게 명의 분산도 하고, 실거주집에 대한 가치여부를 판단해서 매도여부를 결정하겠습니다.
<BM>
1) 내 상황을 파악하기
2) 배우자와 충분히 협의하기(+투자금 규모 확정시키기)
3) 투자코칭 받기
말씀하시는 목소리에도 뭔가 내공이 느껴지는 제주바다님,
명쾌한 서울 투자 전략 강의해 주셔서 감사합니다.
'본질'에 집중하여, '가치'를 먼저 볼 줄 아는 투자자가 되겠습니다.
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