[문차] 제주바다님이, 앞으로 더 좋아질 곳이기 때문에 지금 가서 보시고요 ...하셔서 다녀왔습니다 <흑석뉴타운>

안녕하세요!

서울투자기초반 13기 57조 문차 입니다.

1강 제주바다님의 <서울 아파트 기회 잡는 법>을

듣던 중

<<투자로 연결되는 서울 뉴타운 분석>>파트가

특히나 흥미로웠습니다. 😮

하급지 뉴타운 VS 상급지 뉴타운

비역세권 뉴타운 VS 역세권 구축

어떤 결정을 해야 하나 진짜 고민스러운데

그 마음을 딱! 간파하시고,

독립적인 투자자로서 올바른 의사결정을

할 수 있는 방법을 전부 알려주셨는데요.

"우리가 꼭 알았으면 하는 뉴타운은

OO, OO, OOO, OO...

지금 들어가고 있는 곳들이고

앞으로 더 좋아질 곳이기 때문에

지금 가서 보시고요

앞으로 좋아지면 다시 가서 보고

따로 시간을 내서 가보셔야 해요"

(제주바다님, 1강 중에서)

가라고 하시면 바로 갑니다!

뉴타운 시리즈 그 1탄 <흑석뉴타운> 방문기

흑석 뉴타운

흑석 1구역부터 11구역까지 10개 구역(1개는 해지됨)

중앙대학교와 한강이 있는 흑석동은 이전에 6.25 전쟁으로 이사온 피난민들이 주로 몰려살던 지역이었다. 흑석동 일대는 70년대 지어진 건물들이 지금까지 그대로 쓰이는 등 대학가임에도 불구하고 상당히 낙후된 편이어서 중앙대 졸업생들이 다시 찾아왔다가 간판만 바뀌고 변한 게 없다고 말했을 정도로 개발이 덜 된 곳이었다. 이 지역에 대한 재개발 수요는 1980년대부터 있었으나 제대로 추진되지 못하다가 1990년대 들어서 본격적으로 재개발 떡밥이 나오더니 2000년대 들어서 뉴타운 지구로 지정받게 된다.

이 이후 흑석뉴타운은 대침체에도 꿋꿋하게 살아남아 여러 건설업체들을 유치하는 데 성공, 재개발 뉴타운 사업을 지속하게 된다. 2015년 현재 7,8구역 두 군데가 한번에 관리처분에 돌입하여 2015년 내로 이 구역은 아파트 분양을 할 예정에 있다. 2기 뉴타운 사업 중에서는 가재울뉴타운과 더불어서 굉장히 빠른 편에 속한다.

(나무위키 중에서)

ㅡ

9호선 흑석역에서 내려 주변을 둘러보니,

서반포라 불리우는 지역이 맞나?

싶을 정도로 옛날 서울의 모습이였습니다.

특히 동작구의 대장아파트인 <아크로리버하임> 가는 길목도 구 상권들과 혼재되어 멀리는 좋으면서도 앞은 헝크러져있는....

따뜻한 아이스아메리카노 느낌?

길을 따라 이미 재건축이 완료된 롯데캐슬에듀포레(8구역/18년 입주/545세대)와

흑석자이(3구역/23년 입주/1,772세대) 쪽으로 올라갔습니다.

올라가는 길목 왼쪽편은 9구역으로 대부분 상가는 이주가 되었더라구요.

아...!

새 아파트가 되기 전 모습은 이랬겠구나! 하면서

롯데캐슬에듀포레를 보았습니다.

좋은 아파트 들어가기 전에는 왜이리 햇빛도 좋은지😍

세대수가 적은 단점이 느껴지지 않을 정도로

조경이 잘 꾸며져 있었고 고급 자재를 사용해서

정말 딴딴하고 좋은 아파트다 라는 느낌이 단박에 들었습니다.

분명 단지 바깥은...90년대 서울의 모습에서 멈춰있는데...

아파트만 들어오면 미래로 쓩-하고 오는 기분이였어욥

단지를 나와 더 위로위로, 흑석자이쪽으로 이동했습니다.

까만돌동 답게 구조물도 멋졌고요!

동네가 상당한 언덕이 있었음에도 단지 안은 평탄화가 되어 있어서

어린 아이도 산책하기에 좋았습니다!

나무위키를 보니 뉴타운 건설이 완료되면

기부채납을 받은 토지를 이용하여

흑석한강로가 연장한다고 합니다.

흑석자이로 바뀐 3구역이

이번 재개발 최고의 수혜지역으로 꼽히는 이유라는데욥!

재개발 이전에는 흑석동 내에서도

가장 열악한 주거환경을 보였던 곳이라는데...!

한 두개의 아파트가 재건축 되는것이 아닌,

그 지역이 완전 탈바꿈하는 <뉴타운>이라는 힘을

제대로 느껴볼 수 있는 현장 이였습니다.

다시 흑석역으로 돌아가는 길.

과거의 모습을 그대로 가지고 있는

남은 흑석동은 또 얼만큼 변화하게 될까요?

"우리가 꼭 알았으면 하는 뉴타운은

OO, OO, OOO, OO...

지금 들어가고 있는 곳들이고

앞으로 더 좋아질 곳이기 때문에

지금 가서 보시고요

앞으로 좋아지면 다시 가서 보고

따로 시간을 내서 가보셔야 해요"

(제주바다님, 1강 중에서)

앞으로 더 좋아질 뉴타운에

관심을 계속 가져야겠습니다!

인사이트를 다 나누어주신 제주바다님,

함께 해주신 쑤우이, 최단미님 감사합니다♥

https://weolbu.com/community/1039005

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