[서투기 14천리로 68억 벌죠! 빛사랑] 제주바다님 " 가치를 먼저 보세요"

안녕하세요. 빛사랑 입니다.~~

지난달 임장지가 성동구 였어요.

이주일 전 매임을 하면서 어느 생활권의 어느 단지를 가나 기본 4~5섯 팀이 대기하면 들어가는 모습!

다른 부동산에서 계약금 쏘려는 거 잡아놨는대 결정했냐는 연락 등을 받으며 마음이 조급해졌었어요.

전고점 대비 -12% 가격대로 이미 많이 반등을 해서 싸지 않다는 것을 알면서도 사람들이 대놓고 좋아하는 선호단지니 이대로 있다가 아예 회복해서 못 사느니 지금이라도 5천만원을 깍아준다면 주담대를 껴서라도 사볼까 하는 마음까지 먹었었습니다.(but!! 성동구 분위기상 매도자 우위여서 깍이는 시장분위기가 아니였습니다. 사연있는 물건도 만날 수 없었고요 ㅠㅠ)

다행히 지니 반장님의 조언을 들으며 다시 정신을 차리고 다음 앞마당을 잘 만들며 다시 찾아보자고 마음을 추스렸습니다.

마음속에 이런 질문들이 가득했어요.

Q. 아직 이렇게 반등될 분위기가 아닌대 왜 이런거지? 전세가 거의 없네 ! 왜??

제주바다님의 강의를 들으면서 가지고 있었던 질문들이 거의 해소되어서 너무 너무 뿌듯하고 코칭받은 느낌이었습니다.

1." 급하게 추격 매수 하면 안된다"

-작년 12월말에만 샀어도 나았을텐데 지금이라도 사야되는 것 아닌가 하는 마음으로 덤벼들었던 바로 제가 추격 매수할 뻔한 사람이었더라고요.

-알려주신 것처럼 25%이상 하락해서 싼가격 아니면 적정가격에 매수하기

2.가격이 잘 안오르는 구간을 잘 버텨야 한다!

-0호기 실거주 저희 집이 생각났어요. 사자마자 한 달만에 엄청난 가격으로 하락하니 정말 정말 마음이 엄청 힘들었거든요. 정말 돈이 휴지조작이 된다는게 이런 말이구나 싶었습니다.

-꼭지 잘 못 샀다고 자책하며 후회 말고 이 구간을 잘 버텨서 수익이 나는 구간을 지켜보렵니다.

3.가격보기 전 >> 가치 판단부터!

-가치 판단!!! 저평가 인지 여부가 너무 너무 어렵고 난해하다고 생각해서 조금만 궁금해도 아실에서 냅다 그래프마구 붙여댔는댕... ... 어려워도 사람들이 좋아하는 선호도 여부로 접근해서 생각해보려고 노력해보자!!

결론

뭔가 자꾸 수학 문제 풀들 공식이 있는 것처럼 접근하는 방식을 멀리하고

'선호도'에 가치를 매기며

강의를 들으며 알려주신 내용을

실제 생활에서도 적용하도록 계속 의식하기(내가 하고 싶은대로 끼워맞추기 금지!!)

제주바다멘토님 코칭과 같은 강의 감사드립니다!!