[서투기 13기 14조 초코꿀단지] 1주차 강의 후기(제주바다 튜터님)

"상황에 휘둘리지 말고, 기준에 맞는 단지에 투자하세요"

-제주바다 튜터님

'서울시장 전고 95% 회복, 서울아파트 거래량 증가세' 등

서울 아파트가 (마치) 날라가고 있다고 알려주는 기사들이 많이 쏟아지고 있는데요

"헉,, 빨리 지금이라도 뭘 잡아야 되는거 같은데?

아 근데 서울에 앞마당도 없는데,,, 아니 것보다 돈도 없는데,,,

하,,, 어쩌지,,, 대,, 출,,,이라도 해서,,,,,?"

나만 서울 투자 못하나

나만 서울 아파트 못 갖나

초조 초조 초조 초조 초조

생각이 들기 마련입니다

그런데 여러분!

너무 초조한 마음 가지지 마세요

왜냐구요?

제주바다 튜터님이 이제 하나하나씩 알려드릴거에요

지금 서울시장이 어떤 장인지?

그래서 서울 아파트가 어떤 특징을 가지는지?

그래서 우린 어떤 투자를 해야 되는지?

어떤 기준과 프로세스로 투자를 하면 되는지 !

지금 서울 시장은?

자극적인 기사들이 쏟아지지만 우린 사실을 확인해야합니다.

과거와 현재의 매전지수, 거래량 등의 데이터를 통해 객관적인 사실을 먼저 짚어주셨습니다.

또한 세부적으로 들어가 각각의 단지별 특징에 따른 현재 분위기도 짚어주셨는데요

서울, 수도권, 광역시, 중소도시 등 지역별로 가지는 부동산의 특징도 있지만

같은 지역과 생활권 내에서도 선호하는 단지와 비선호 단지, 신축과 구축이 가지는 특징도 다르며

이에 따른 흐름도 다름을 알 수 있었습니다.

BM) 그래서 결론은 일희일비 하지 말자! 오래 끌고 갈 가치 있는 단지에 투자하자!

서울 아파트 투자의 특징은?

앞으로 3주간 서울 투자에 대해 배우게 되는데요

제주바다님께서 서울 전구역 특징에 대해서 훑어주셨습니다

1급지~5급지별, 그리고 강북과 강남으로 나누어서

대표 랜드마크 아파트의 가격과 구역별 장점을 싹 훑어 주신 덕분에

강의만으로도 이미 서울 25개구를 다 알아버린 느낌이에요 ㅎㅎ

BM) 구역별 특징이 있는 만큼,

앞으로 앞마당 뽀개기를 하면서 구역별 특징에 대해서 좀 더 세심하게 살펴보고,

사람들이 어떤 생활권과 단지를 좋아하는지에 집중하면서 보면 좋을것 같다는 생각이 들었습니다 !

가치성장투자 VS 소액투자?

제주바다님은 7년의 투자 경험과 800건의 코칭, 그리고 2만 시간의 투자 공부를 하셔서 일까요?

3번째 주제는 투자자들이 서울 투자를 할 때 가장 많이 질문하는 포인트에 대해서 고민하고, 경험했던 것을 비롯해서 답해주신 챕터라고 생각합니다.

서울은 많은 사람들이 오고 싶어하는 수요가 많은 만큼 접근하기 쉽지 않은 높은 가격을 형성하고 있습니다

특히 인기있는 단지들은 투자금이 최소 억단위가 듭니다

그런데 투자자들의 상황에 따라 서울 내에서도 가치투자 VS 소액투자 중 어떻게 투자하면 좋은지? 기준에 대해서 얘기해주셨습니다

BM) Not A but B가 생각이 들었는데요, 평소 제가 가지고 있던 고정관념을 깨고,

기준이 있다면 상황에 맞는 투자를 할 수 있구나를 깨닫게 된 시간이였습니다!

서울 투자 의사결정 방법

가치를 먼저 보세요

가치가 있고 충분히 싼지, 기준에 맞는지!

그리고 앞마당이 충분히 있다면 비교해서 할 수 있는 것 중 가장 좋은것을 하세요!

BM) 서울 투자에 있어서 가장 중요한 가치!! 두가지 별표 메모!

그리고 마지막으로 제주바다님의 우당탕탕 7년의 시간에 대해 얘기해주셨는데요

우리 모두 초보일 때가 있잖아요 (전 지금^^)

임장을 가고, 임보를 쓰라고 하는데,,,

어렵고 힘들어서 못할 것 같고, 한다해도 '잘' 못할 것 같지만

그럼에도 제주바다님은 '완성'했고, '동료와 함께 해냈다'

그런 시간들이 쌓여 현재의 제주바다님이 월부 강사로서 함께 하고 계신대요

저도 월부안에서 짧은 시간이지만

현재 강의를 듣고 후기를 쓰고 있게 된 것은

제 멱살을 끌어준 '동료'가 있었고

함께 나눌 수 있는 '환경'이 있었기 때문이라 생각합니다.

이제 서투기 첫 주가 시작되었는데요

앞으로 3주 동안 임장도 가야되고, 임보도 써야 되고,

또 현생도 살아야 되고, 또 날도 덥고^^

지치기도 하고 힘들기도 하고 그런날 들이 있겠지만

서투기 13기 14조원분들과

24년 6월 한달은 뜨거웠다, 불태웠다, 행복했다! 로 마무리 할 수 있게끔

함께, 같이 달려보겠습니다

긴 시간 동안 서울에서 시작해서 투자자의 마인드까지 챙겨주신

제주바다 튜터님 감사합니다