관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
긴 시간동안 서울 임장 초보인 저에게
서울 투자를 어떻게 바라보고 접근하면 좋을지
정말 많은 것을 알려주신 제주바다님께 감사드리는 마음으로
느낀 점을 정리해 보려고 합니다.
1> 현재 서울 시장이 어떤 모습인지 알 수 있었다!
동료분들이 감사하게 날마다 공유해 주시는
경제 신문을 들여다 보면
제목만 봐도 하루가 멀다하고
전세값이 오른다는 뉴스입니다.
더불어 좋은 곳 (1~2급지)들은
매매가도이미 전고점 근처에 왔다고 하니
저같은 부린이들은 일희일비하게 됩니다.
아니 나 올해는 당장 서울 투자가 힘들 것 같은데
내년엔 매매가가 뻥 날아가 버리면 어떻게 하지?
전세가가 계속 오른다는데 이거 지금 사야 하나?
제주바다님의 강의 초반에서
현재 서울 시장이 어떤 모습인지
수치를 통한 그래프로 정확히 짚어 주셔서
뉴스와 세상 사람들이 하는 이야기로 만들어지는 불안감을 해소하고
시장 분위기를 진단할 수 있었습니다.
서울 시장 전체 분위기는 물론
입지, 연식, 단지 선호도에 따라
각각 다르게 흘러가는 것을 확인하고
어떻게 바라보면 좋을지
로드맵을 그릴 수 있었습니다.
조급할 필요는 없지만
분명한 건, 지금도 기회이고
앞으로도 투자의 문은 열려 있을 것이다.
언제든 가치있는 물건을
감당가능한 수준에서 투자할 수 있도록
앞마당을 만들고
단지 선호도를 파악하는 것이 내가 할 일이라는 것을
또 한 번 느낄 수 있었습니다.
2> 서울 아파트 투자의 특징
서울은 20대 때 1년 자취했을 때
그리고 한 번씩 여행갈 때를 말고는
살아본 적도 임장해 본 적도 없는 지방러이기에
대충 강남 3구 마용성광 말고는
3급지? 4급지? 많은 얘기가 들리지만
머릿 속으로 정리도 안 되고
파악하기가 어렵다는 생각밖엔 들지 않았습니다.
(25개구니깐요.....)
제주바다님이 한강을 기점으로
강남, 강북으로 나누고
다시 1급지~5급지까지 영역을 나누어
각 지역의 선호도 요소와 특징을 정리해 주신 덕에
아직 임장 전이지만
서울을 크게 어떤 눈으로 보아야 할 지
감을 잡을 수 있었습니다.
그리고 꼭 기억해 둬야겠다고 다짐한
뉴타운이야기! 뉴타윤의 입지 평가를 어떻게 할 것인지에 대해
미리 알려 주셔서
실제로 임장하고 임보를 쓸 때 많은 도움이 될 것 같습니다.
3> 서울 투자의 방향
서울은 막연히 가치 성장 투자가 전부인 줄 알았는데
제주바다님의 강의를 통해
소액투자가 가능한 시기가 과거에 있었고,
그 때 시장 상황과 가격은 어땠으며,
얼마의 수익을 얻을 수 있었는지 살펴볼 수 있었습니다.
그리고 어느 지역의 어느 정도 선호도가 있는 곳까지
가치성장투자로 보아야 할 것인지도
정리해 볼 수 있었습니다.
앞으로 만들 서울 앞마당을
꾸준히 시세트래킹을 통해 지켜보며
서울에 소액투자기회가 온다면
기회를 놓치지 않는 사람이 되고 싶단 생각을 하게 되었습니다.
서울 공부는 처음이라
긴장도 되고 설레기도 했는데
긴긴 1주차 강의를
하나도 지루하지 않게
잘 풀어 설명해 주신 제주바다님께
감사의 마음을 표현합니다.
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