서울투자 기초반 1주차 수강후기 [서울 투자 기초반 13기 34조 제니쿠키]

안녕하세요 제니쿠키 입니다

서울 투자 기초반 첫 강의는

이름처럼 이쁜

제주바다님께서 해주셨습니다

서울 지역을 한판으로 펼쳐서 보기 보단

그룹으로 나눠 이해할 수 있게

감을 잡아주신 의미 있는 강의였습니다

전업 주부이시면서 올해로

7년차 투자자이신 튜터님~

저는 제 몸 뚱아리도 건사하기 힘들어요 ㅠ

육아 하면서 투자하시는 분들 정말 대단합니다

요즘 저희의 고민인

서울 아파트를 사고 싶은데 어느 지역을

가야 할 지 어떤 아파트를 봐야 할지

모른다는 것~~

결국은 빨리 결과를 내고 싶고

예측하려 해서 어렵게

생각하는 거라고 하셨어요

좋은 투자자는 내 상황에 맞게

차근차근 지역과 단지의 가치를 알아가고

남들 따라 사는 것이 아니라

기준에 따라 움직이는 것입니다

지금은 어떤 시장인가??

지역별로 매매 전세 지수를 정리해서

보여주시니 한 눈에 보이더라구요

매매가 내리고 전세가 많이 오르고 있다는 것을요

규제 완화와 정책 대출 영향으로

거래가 회복되는 모습을 보이지만

지역 내 선호 단지 간에 회복 속도 차이가 발생합니다

제일 많이 헷갈려하는

좋은 입지의 신축과 구축

덜 좋은 입지의 신축과 구축

과연 어떤 것을 사야 하는지

정리해서 더 이상 헷갈리지 않게

설명해주셨어요

지금 당장 노려야 하는

가치 성장 투자와 소액 투자

접근 법에 한 발짝 더 다가갈 수 있었습니다

서울 아파트 투자 공부 왜 해요?

조금만 공부하면 더 가치 있는 것을

싸게 살 수 있는 시장이기 때문입니다

급지를 나눠서 강남권 강북권 정리를 해주셨는데

정리 된 것 만 봐도 대략

어디를 봐야 하는지 알겠습니다

서울 뉴타운

요즘 서울 곳곳에 뉴타운이

많이 생기는 것 같아요

뉴타운이란 낡은 주택 재개발을

광역 아파트 단지로 개발 하는 것을 말해요

5천에서 1만 세대 정도

들어오니 상당히 규모가 큽니다

하급지 뉴타운 VS 상급지 구축

비역세권 뉴타운 VS 역세권 구축

어디에 투자를 해야 할까요?

궁금하면 강의 보세요 ㅎㅎㅎ

앞으로 좋은 투자 기회를 줄 뉴타운을

알 수 있었고 이번 기회에

한 번 가봐야 겠습니다

빨리 가보고 싶네요 ~

가치 성장 투자와 소액 투자

한마디로 말하면

가치 성장 투자는 수익을 높이는 투자이고

소액 투자는 수익률을 낼 수 있는 투자입니다

투자를 할려고 하면 투자금부터 보고 결정하는데

가치 성장 투자를 하기 위해서는

가치를 젤 먼저 보고 가격, 투자금, 리스크 관리

순서대로 보면 됩니다

특징들과 주의 사항, 각 상황에 맞는

투자 전략에 대해 알 수 있었습니다

서울 투자 의사 결정하는 방법

필수 단계

1.가치

2저 평가 가격

3. 전세가율

레벨업

1.가치 비교

2.투자금 비교

목표를 이루는 진짜 방법 2가지

1. 지속적으로 동기부여 할 수 있게 환경 만들기

2.힘들어도 해야만 하는 이유와

이겨낼 수 있는 방법 만들기

환경 만들기가 정말 중요한 것 같습니다

하기 싫어도 할 수밖에 없는 현실 ^^

현실과 타협하지 않는 것

타협하면 나와 내 주변 사람에게도

결코 좋지 않은 결과를 준다는 것을 알기에

느려도 계속 꾸준히 가겠습니다

나는 2029년 서울 2채 투자해서 전세금 20억 만든다!!!

강의 해주신 제주바다 튜터님 감사합니다 ^^