서울투자기초반 1강 후기[13기75조_꿈바라기]

제주바다님..2015년 너나위님 특강을 첫 수강으로…월부를 시작…

가치 판단이 안되니 집을 살 수 없었다…

그렇게 3년이 시간이 흐르고.

다시 시작하여 2021년 10억 달성…

…..

2024년 1월 나도 너나위님 특강을 시작으로 본격적인 월부 활동으로…

경제적 자유를 이루고자…투자를 하겠다는 굳은 결심과 목표를 달성하고자….

부동산을 갖는 것이란, 부동산을 이해하다는 것은..

그것을 소유하고, 그 곳에서 생활하는 사람들을 알아가고, 이해하는 것.

다른 사람을 이해하며, 함께 하는 것이다

당연히 나와 이해관계를 맺는 사람들이 나와 같은 생각, 나와 같은 마음을 갖고

그 곳에서 어울려 살아간다는 것은 쉬운 것이 아니다

더욱이 나와 같은 사람은 단 한명도 없다

부동산을 자산을 만들어 가는 것은

나와 다른 사람(=부동산)들과의 관계를 형성하고

이는 곧 언제나, 항상, 어렵고, 또 어렵고, 지금도, 앞으로도 어려운 것이다

나의 길…지금 내가 하고 있는, 하고자 하는 방향 속에서

힘든 시기는 온다, 누구에게나 온다…

그래서 더욱 부동산 투자를 가치성장 투자 관점에서 이행하며, 실천해야 한다

(Key!!)# “가치“를 최우선으로…

# 가치가 있는 단지라면 지금은 많이 깍여지지 않아도 적정한 가격에 매수를 하고…

# 너무 상황에 휘둘려 투자하지 말고, 가치를 보고 가치 대비 싼지의 기준을 가지고 투자를 한다.

# 그리고, 10년 보유 할 수 있는 것에, 나의 투자금을 고려하여 가격 상황에 맞게 투자를 한다.

지금 서울, 수도권은,,,

좋은 급지에 좋은 입지 가치를 갖는 것에 투자를 하는 것은 맞지만

너무 맹목적으로 연연하지 말고, 너무 1등을 뽑을려는 강한 의지(하면 좋다…!!)를 가지고

이거 아니면 투자할 대상, 물건이 아닌가 하는… 상황에서 다소 한 발 뒤로 물러나

서울 / 수도권의 큰 시장 상황을 이해하고, 알고 있으며, 투자로 연결짓는 것이 지금은 더 중요하다

강의에서…정리가 되었듯이…..!! (다시 상기하며,…)

1) 최고의 투자를 지향해야 하나, 좋은 가치의 단지를 ”지금은“ 놓치지 않아야 한다.

싸게 사기 위해 노력해야 하지만, 좋은 가치의 단지를 적정한 가격에 매수해도 된다(필수단계를 보고…)

2) 더 낮은 가치의 단지가 급매가 나왔다고, 더 좋은 가치의 단지를 보지 않고, 알고 있어서 내 팽겨치면 안된다

2) 매도도 가치를 먼저 보고 판단해야 한다, 내가 가지고 있는, 보유하고 있는 아파트가 싸게 매수한 가격이

여전히 유효하고, 매력적이이라면, 수익 구간이 도달할때까지 인내와 옳은 판단을 가지고 보유하고

단순히 주변 상황에 휘둘리는 판단과, 보유함과 더 좋은 것을 매수한다는 교차점에서 단순히

세금만으로 판단하면 오판 할 수 있는 것을 명심해야 한다

강의를 통해 다시한번 생각되게 하는 것은…

나는 내가 살고 싶어하는 것을 찾는 것인지?

투자자로써의 목적과 뚜렷한 방향성을 가지고 지금 행동하고 있는 것인지?

투자자로써의 마이드를 다시금 생각하게 된다

나는 투자자로써 무조건적이고, 내 주관적인 판단하에, 이런 것은 투자하면 안돼…또 저런 것은

투자하면 안돼…보다는

나는 모든 것에 투자할 수 있고, 모든 것에 가치를 보고, 더 좋은 것을 고르고 판단할 줄 안다면

그 과정 속에서 옳바른 선택을 하기 위한 시간과 노력을 하면 되는 것이다.

4급지라서, 5급지라서… 구축이라서 ,,,사람들이 덜 선호하는 지역/단지라서…

처음부터 투자 대상에서 제외하는 것이..아닌..

나는…모든 것에..모든 대상에 투자할 수 있는 것이고..내가 하는 투자인 것임을…

내 상황과, 할 수 있는 지금에….한다면….