[서투기 14천리로68억벌죠!! 캐비지] 1강후기 ^^가치투자로 인생을 바꾼다!!

작년 12월에 월부에 들어와 3개월을 조원들과 함께하고 3개월을 혼자 놀았습니다

힘들기도 했고 일도 많았고 다른분들보다 늦는감이 있어 포기도 한거 같습니다.

이번달은 서울을 바라보자!!바라보자!! 이런마음에 혼자는 힘들어도 같이하면 힘이 나겠다 싶어 다시 월부에 들어왔습니다.

제주바디님의 강의

시장분위기 아파트시세 전고점95%회복이란 단어에 조급함이 밀려왔고 4천건넘게 거래됐다는 소식에 아찔했습니다 ~하지만 난 아직도 부린이구나!! 전혀 급할필요없는 거래량이다

아직도 싼거격의 단지들이 많다 나처럼 소액투자자는 덜 좋은 입지도 괜찮다

서울 뉴타운에 대한 나의 선입견~ 너무 안쪽에 있는것은 아닌가? 차라리 입지좋고 싼가격의 단지가 낫지않나?

제주바다님의 강의를 들으며 한방에 의문이 해결되었다..입지는 좋지만 선호하지 않는 단지보다는 조금은 안쪽에 있지만 사람들은 뉴타운을 더 좋아한다 하급지라도 뉴타운이라면 우선순위로 투자를 검토해야 한다

그동안 싼가격 단지들만 봤던거 같다..투자금이 많지 않으니 좋은단지들은 눈여겨 보진 않았다

가격보다 우선인것이 가치투자인것인것을....

1.서울에 가치투자 접근범위를 정한다

2.가지를 확인하다

3.가치대비 저평가 되어있는지 확인한다(전고점대비20~40%) 전세가율(50~60%)

4.리스크대비를 한다

투자금이 작고 평수작은것의 단지들만 봤다....30평대는 투자금이 더 들어 생각해 보지도 않았다

기회가 있을때 차이가 나지 않는다면 ?? 30평대도 가능하겠지??

10년을 기다리고 투자하자 가치에 집중하고 1개로 투자하는게 나의 목표다!!

1강 후기는 짦게 마무리 하지만 가치투자를 위해 조원들과 함꼐하고 이야기 나누고 싶다!!