안녕하세요. 빵돌빵순입니다.

서울 투자 기초반 1주차 제주바다님 강의후기입니다 ^^♥

# 지금 서울은 어떤 시장인가?

현재 서울 시장이 어떤 상황인지

스스로 알아야

조급해 지지 않을 수 있다.

BM 구별 랜드마크, 시세 스캐닝, 부동산 기사(댓글_대중들의 심리) 꾸준하게 체크하기

# 가장 중요한 키워드 _ 10년

1-3급지의 사람들이 선호하는 입지, 단지들은

가수요가 많아 매매, 전세 가격 차이가 좁혀지면

금방 매매가가 상승하여 높은 전세가율로

투자 할 수 있는 기회를

아주 짧게 준다.

우리는 사람들이 선호하는 입지, 단지에

저평가된 가격으로 매수 했다면

일희일비 하지 않고

10년 가져간다는 마음으로 버틴다.

10년 가져갈 물건인데

매매가 빨리 오르면

세금 많이 내야 함으로

매매가 오르는 건 싫다고 하신

제주바다님 말씀을 듣고

머리가 띵!

투자한 물건의 가치를 믿고

투자한 투자자의 생각은

저런 것이구나!

제주바다님의 통찰력을

배우게 되어 감사합니다.

BM

매매가 오르지 않아도 일희일비 하지 않는다.

# 뉴타운은 못 참지

누구나 살고 싶어 하는 신축 택지 뉴타운

우리 최종 목적지 서울 투자, 가치성장투자를 준비함에 있어

뉴타운을 잘 알고 가는 것은 필수!!

서울 전체의 뉴타운을 한 판에 정리해주시고

우선순위를 알려주셔서

앞으로 임장지 선정하고

사람들의 선호도를 파악하는데

큰 도움을 받았습니다.

뉴타운 밥숟가락으로

다 떠먹여주심 ><

BM

나도 뉴타운 살 수 있다.

가격, 시장상황 체크, 가야, 마천, 흑석, 노량진 등기친다는 생각으로

꾸준히 확인하기

# 서울 투자 의사결정 하는 방법

필수 : 가치 -> 저평가 -> 전세가율

레벨업 : 가치비교 같은 가격대에서 최선인가? -> 투자금 비교 같은 투자금에서 최선인가?

아직은 레벨업 단계가 어렵지만,

비교평가가 어렵습니다!!!

배운 것을 매달 하나씩 임보에 적용해나가며

조금씩 내것으로 소화시켜 나가야 겠습니다.

BM

단지별 선호도 차이 헷갈릴 때

1)전고점 2)시세차익 3)상승시기 를 비교해본다

2029년 서울 2채 이상 매수, 전세금 20억

포스트잇 붙이고 매일 보고 상상하기.

성동구 결론 내릴때 (레벨업 단계)

앞마당 3급지 동작구 4급지 동대문구와 비교해보기

서투기 1주차 모두 고생 많으셨습니다 ^^