[서기 13기 1찍 1어나는 새만2 부자되조 부로소득] 1주차 강의 후기

이번 서기반 1주차 강의는 저번달 지기반에서도 1주차로 스타트를 끊어주셨던 제주바다님께서 진행해주셔서 뭔가 반가운 마음이 들었다.

1주차 강의에서는 먼저 궁금했던 현재의 서울시장을 진단해주셨고, 서울 25개구별 특징을 정리해주셨다.

그리고 가치성장투자, 소액투자를 어떠한 상황에서 어떤 방식으로 해야 하는지에 대해 상세하게 설명해주셨다.

이번 강의를 통해 크게 관심을 가지지 않았고 몰랐던 서울의 모든 지역에 대해서, 전체적인 윤곽을 잡을 수 있었던 시간이었다.

게다가 강의에서 이번에 선택한 성북구에 대한 예시가 많이 나와서, 강의를 듣고 분임을 했다면 임장시 지역을 파악하는데 좀 더 쉬웠겠다라는 생각도 했다....(게으른 나의 탓 ㅠㅠ)

강의에서 배운 내용을 바탕으로 느낀 것과 다음주 단임시 적용할 것들에 대해 정리해보았다.

1. 서울 25개구 구별 특징 파악하고 분석하기

서울 25개구의 구별 특징과 중요시하는 입지 요소가 다르기 때문에, 이에 맞게 우선순위를 두고 동별, 단지별 선호도를 파악해라.

성북구는 강남 업무지구와의 접근성은 보통이나 여의도나 종로 업무지구와의 접근성이 뛰어나서, 온전히 두 업무지구 근처 거주를 위해 선택하는 지역이다. 이번주 성북구 분위기 임장을 하면서 언덕 지역에 택지 균질성도 떨어지고 학군도 별로인데 어떻게 이 가격일까라는 생각을 했었는데, 이 부분을 이해하니 의문이 해소되었다. 이런 부분에 대해서 단지 임장 및 분석, 선호도를 파악할 때 놓치지 않는 것이 중요하다!

2. 뉴타운이 뭐지?

이번 강의를 뉴타운에 대해서 정확하게 알게 되었고, 서울 내 뉴타운이 이렇게 많다는 것에 놀랐다.

분임시 장위 뉴타운 지역을 보면서 와 여기 좋다라는 느낌을 받았었는데, 강의 때 제주바다님께서 좋아질 지역이라고 말씀해주셔서 뭔가 내가 잘하고 잘 보고 있구나라는 느낌을 받아서 좋았다ㅎㅎ

뉴타운은 사람들이 선호하기 때문에 가격도 높아서 크게 관심을 가지지 않았었는데,입지가 덜 좋은 뉴타운에 기회가 있을 수 있다고 알려주신만큼, 해당되는 뉴타운들도 빼먹지 않고 분석하고 모니터링 해보자!!

3. 투자금보다 가치를 봐라

많은 사람들이 투자를 맘은 먹으면 투자금이나 가격만 보는데 이는 잘못된 투자를 하게 만든다.

가치성장 투자를 할 때는 투자금과 가격을 보는 것이 아니라, 가치가 있는지를 보는 것이 먼저이다!!!

저번달 지기반 대구 임장시에도 그렇고 어제 성북구 분임할 때도 투자금 내의 단지가 있는지만 찾고 있던 내가 떠올라서 뜨끔했고....다시 한번 다짐했다.... 가치가 먼저다!

강의에서는 훨씬 좋고 많은 내용을 알려주셨지만, 아직 내 그릇은 크지 않다

이번 성북구를 돌면서 위에 3가지만은 꼭 신경쓰고 내 것을 만들 수 있도록, 한달동안 열심히 해보자!