안녕하세요! 퍼스트클래스 타고 세계여행 할,
투자 실력도 FIRST가 되고 싶은 퍼클입니다 :)
저는 보통 단지임장시에 트렐로를 사용한답니다.
앞마당 5개까지는 체크리스트를 쓰고,
그 이후에 트렐로에 정착했는데요.
트렐로를 쓰다보니 업그레이드 하게 되어서
현장에서 바로바로 선호도를 구분지을 수 있는
트렐로 양식을 공유합니다.
1. 단지 임장 후에 따로 선호도
구분에 시간을 더 들이지 않아도 됨
2. 매물임장, 전화임장 할 단지를
표시해두어 바로바로 예약/전임 가능
3. 직관적으로 선호도 파악가능
4. 단지분석 시에도 내가 Pick 한 단지를
바로바로 분석할 수 있음
결국, 시간을 단축해준다
제 양식의 장점을 부끄럽지만 써보았어요ㅎㅎ
여러분도 한번 세팅해서 사용해보세요ㅎㅎ
* 이전에 배웠던 내용을 녹인 양식입니다.
제게 좋은 꿀팁을 전수해주신 부자아내제인 튜터님, 뿌라운님 감사합니다 :)
1. 트렐로를 세팅한다
저는 수도권 150세대 기준/ 지방 300세대 기준
필터링을 걸어서 단지를 추출합니다.
김밥말아라님 양식대로 카드 완성!
2. 체크리스트를 만듭니다
체크리스트는 좋은 것을 위주로 기록하고,
유해한 요소는 코멘트로 적습니다.
*복사 허용되어 있으니 긁어서 쓰세요!
평지
상권 좋음
동네정비 상
초등학교 인접
거주민 분위기 상
연식대비 상태 상
동간거리 넓음
조경 좋음
단지관리 잘됨
지하주차장 있음
지하주차장 연결
3. 라벨을 형성합니다
라벨링을 하게 되면 직관적으로 내가 임장시 느낀
단지의 가치를 직관적으로 확인 할 수 있는데요
S : 연식/입지 가치가 압도적인 단지
A : 좋긴 좋으나 아쉬운게 1가지 있는 단지
B : 선호도가 있긴 하나 꼭 여기에 살고싶어! 라는 느낌이 없는 대체가능한 단지
C : 거주생활권 단지지만,
찾아서 올것 같지는 않은 단지
F : 투자적으로 가장 최후순위라고 생각되는 단지
❤️: 매물임장 하고 싶은 단지
⭐️(+) : 같은 등급에 속하나, 약간은 더 좋은 단지
📞 : 매임 우선순위는 아니나
전임 확인해보고 싶은 단지
구미시의 예시
임장을 진행하면서 단지 선호도 나래비를
스스로 나열해보면서 단지의 가치를
직관적으로 판단 할 수 있어서
저는 아직까지도 이 방법을 활용한답니다ㅎㅎ
이미 저희 실전반 분들은 워낙 케파가 높은지라
단지임장을 시작하신 분들도 많으실텐데요ㅎㅎ
혹 이 방법이 마음에 드신다면
만들어서 적용해보시기를 추천드립니다!
이상으로 퍼스트클래스였습니다 :)
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허씨허씨 : 오 좋은 꿀팁 감사합니다 퍼클님 ㅎㅎ
돌맹이의꿈 : 오 정말 왕꿀팁이네요!! 감사합니다 퍼클님❤️
브롬톤 : 트렐로 꿀팁 감사합니다♡
여르미야 : 트렐로 꿀팁 감사합니다^^
쏭쏭파파 : 요 트렐로만 있다면 매임까지 연결이 쏙쏙
재이리 : 퍼클님 감사합니다 ❤️
슈퍼개미짱 : 트랠로 알려주셔서 감사합니다♡
오렌지하늘 : 퍼클님 감사해요♡♡
미누집찾기 : 좋은 정보 감사합니다