실전반 첫 강의는 제주바다님께서 해주셨습니다. 수도권 전체 시장과 현 시점에 수도권을 어떻게 접근해야 되는지 알려주셔서 수도권에 대한 궁금증을 어느정도 해소할 수 있는 시간이었습니다.
현재 수도권 시장을 바라볼 때 객관적으로 접근하기
부동산 뉴스나 유튜브를 보게 되면 자꾸 마음이 흔들리게 되고 조바심이 생기게 됩니다. 그런데 실력 있는 투자자는 어떻게 사실을 확인하고 객관적이고 냉정하게 대응해야 하는지를 알려주셨습니다. 부동산시계열을 통해 현재 수준이 어떤지를 설명해 주셨는데 꼭 해보도록 하겠습니다.
가치를 제대로 평가하고 선호도를 구분하기
지금 시장에서는 좋은 것과 그렇게 좋지 않는 물건의 투자금이 차이가 크지 않다고 알려주셨습니다. 단지의 선호도 차이가 크지만 투자금이 적게 든다는 이유로 물건을 고르면 아쉬운 투자가 될수 있다는 것을 명심하겠습니다. 투자금 대비 가장 좋은 단지가 어디인지를 항상 고민해야 한다는 것. 어떻게 보면 이것은 투자의 기본이지만 지금과 같은 시장에서는 더욱더 중요한 것 같습니다. 한끝 차이로 엄청난 자산 차이가 날수도 있겠다 라는 생각이 들었습니다.
자산은 하나하나 쌓아가는 것이다.
자산은 팔고 사는 것이 아니라 하나하나 쌓아간다는 말씀을 해주셨는데 사실 이 말은 월부 시작할 때 들었던 말이 였지만 막상 제대로 이해를 못했던 것 같습니다. 제주바다님께서 양도세, 취득세 세금에 대한 시뮬레이션을 통해 알려주셔서 자산은 한채씩 쌓아가야 한다는 것을 조금 더 잘 이해할 수 있게 되었습니다.
마지막으로 동료와 꾸준함의 중요성….
중요한 것은 포기하지 않고 계속 가야 하는 길을 꾸준히 가는 것
반드시 돈 그릇을 키워야 돈이 담기고 그 돈이 빠져나가지 않는다는 것
명심하겠습니다
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