[지방투자 실전반 19기 30조 박님] 1강 후기

2024년 새로운 해를 맞이하면서 너무 나도 운이 좋게 지투반 강의를 수강하게 되었습니다.

1강은 밥잘님의 강의였는데 이번 강의에서는 투자 공부를 하는 사람이 아닌 실전 투자자로서의 자세와 행동 방식에 대해 깊이 있게 알려주셨습니다. 지금까지 내자신이 투자공부를 하는 사람이라고 생각해왔다면 오늘부터는 나는 투자자라는 것을 명심하고 행동에 임하겠습니다.

1.단지 리스트업 할 때 생활권 선호도를 연식과 함께 상중하로 나누기

생활권을 상중하로 나누고 투자 우선순위 별로 나열해서 투자대상을 고려하는 방법인데 어떤 단지가 투자 우선순위인지 명확하게 알 수 있었습니다. 전에는 정확한 기준 없이 본인의 느낌대로 대충 나열했는데 이번에는 이 방법대로 따라 해보도록 하겠습니다.

2.목표 매수가 & 전세가 설정해보기

단지 분석할 때 실거래가 호가를 확인하는 작업이 정확히 어떤 의미가 있는지도 몰랐고 막연하게 깎아서 싸게 사야 한다고만 생각했었다. 이번 강의에서 네이버 매물, 실거래가, 그리고 현장 확인을 통한 목표 매수가와 가능 전세가 책정 방법을 알려주셨는데 이번 보고서부터 투자 대상 단지들에 대해 목표 매수가와 전세가를 설정해보는 연습을 해 나가겠습니다.

마지막에 비전보드 달성하는 전국 투자자 마스터 플랜을 짜 주셨는데 가슴이 두근두근~

(2024년: 중소도시 3, 광명시 3, 수도권 3, 지방투자 1)

특별한 각오로 열심히 해서 얼른 전국구 투자가 가능한 투자자가 되겠다는 다짐을 합니다.