하세요
한약재에서 중요한 역할을 하는 금은화처럼 가치있는 투자자를 꿈꾸는
"약장속의 금은화" 입니다
이번 5강은 한걸음 선배님,버린돌 선배님,제너스 선배님께서
경험을 토대로 인사이트를 나눠준 강의 였습니다
선배님들의 소중한 경험을 나눠준 강의 후기 시작해보겠습니다
#10억 달성을 앞당기는 복기
한걸음 선배님께서는 복기에 대한 중요성을 강조하는 강의를 진행 해주셨습니다
투자 생활을 하다보면 복기의 중요성을 알지만
다음에 라면서 미룰 때가 많습니다
선배님께서 경험을 통해 복기를 미뤄 벌어졌던 경험을 통해
어려웠던 부분을 말씀 해주셨습니다
복기의 절실함을 깨닫고
복기를 통해
개선해나간 모습이 인상적이었습니다
이 중 두가지가 인상 깊었습니다
#매물문의 복기
월학의 꽃은 매물문의라고 할 만큼
나의 생각과 멘토님의 생각을 맞출 수 있어 감사한 기회라 생각 합니다
이번에 매물문의 2번을 넣으면서
제가 미처 생각 못한 부분까지 이야기를 들을 수 있어
거인의 어깨에 올라 타 지역을 넓게 바라보고 단지를 깊이 들여다 볼 수 있었습니다
하지만 시간이 없다는 핑계를 두고 정리를 미처 하지 못했습니다
종강 전짜기 매물 문의 정리 양식을 만들어서 복기를 하도록 해야겠습니다
#특약정리
1호기 계약할 때 당시 특약을 정리하려고 보니
정신이 없었습니다
엑셀에 정리를 해두기 했지만
상황별로 필요한 특약을 정리를 못 한 부분을 채워야겠다 생각이 들었습니다
선배님께서 말씀 해주신대로 반원분들과 나누셔서 채워보면 좋겠다 생각 들어
의견을 드렸습니다
같이 특약을 정리해서 제둥쓰 특약 한판을 만들도록 해야겠습니다
#매월 뽑는 매수 예정 단지
향후 매도 후 갈아탈 단지들을 리스트업 하여
관리하는 한판 자료도 너무 좋았습니다
이번 월학 기간동안 목표매수가를 정하고 내가 향후 투자할 단지를
리스트업 하는게 정말 중요하다 생각 했는데
투자금 억대별 ,목표매수가를 정하여 정리 하도록 해야겠습니다
#버린돌 선배님
지금 하락장에서 제대로 협상하는 방법
9개월간 협상 했던 노하우를 아낌 없이 나눠주셨습니다
1호기를 하면서 협상이란 사람대 사람끼리 하는 것이기에
어려운 영역이라 생각이 들었습니다
선배님께서 협상을 통해 가격을 만드는 과정을 들을 수 있어 좋았습니다
특히 map
시장,부사님,목표 세가지를 구분하여 설명을 해주셔서
시장 분위기와 일잘러 사장님의 중요성, 목표매수가를 만들기 위한 노력의 중요성이
더욱 와 닿을 수 있었습니다
#목표매수가의 중요성
내가 생각한 목표매수가와 매도자가 생각하는 목표매도가 있을 것입니다
그 사이의 마지노선을 잘 알아야 합니다
기준이 없다면 충분히 싼 가격인데도
더 깎을려고 하다가 매도자가 물건을 거둔거나 기회가 다른 사람에게 갈 수 있습니다
# 협상 노하우
협상의 시작은 거절이라는 말이 와 닿았습니다
제가 무언가를 이야기 했을 때 보통 부사님께서는 그건 안되지~ 이야기를 하십니다
반대로 요구를 쉽게 들어 준다면
상대가 원하는 욕구를 채웠기 때문에 내가 손해를 본 줄 모르고 협상이 됐다고 착각하는 경우도 있습니다
그렇기 때문에 상대가 거절을 하는 것은 당여한 것이라 생각 하고
그 속안에 있는 욕구를 알기 위해 반드시 되물어보는 습관을 들이도록 해야겠습니다
# 끊임없이 도전하는 자세
노가 모여서 예스를 만든다
수많은 거절과 눈 앞에서 물건이 날라가서 속상했을 상황에서도
그럼에도 도전하여 투자할 물건을 만든 모습이 대단하다 생각 했습니다
9개월의 시간이 꽤 긴 시간인데 그 과정에서 도전-개선 하여
원하는 것을 이루고 선배님의 인사이트를 만든 모습을 저 또한 비엠 하도록 해야겠습니다
#제너스선배님
하락장에서 포기하지않고 지속해나가는 투자 마인드
투자마인드 강의는 처음이어서 생소하기도 했습니다
마인드 라고 하면 강의 끝 무렵에 동기부여를 해주는 보조제 같은 역할을 한다 생각했는데
마인드+투자>투자와 마인드를 연결 시켜 하락장에서도 지속해나갈 수 있는 투자마인드를 이야기 해주셔서 큰 도움이 되었습니다
'
#마인드를 갖추지 못하면 벌어지는 일
같은 물건,같은 가격에 투자를 해도
하락장에서 지키지 못하면 다른 수익을 낼 수 있습니다
결국 실력도 중요하지만 마인드가 갖추지 못하면 투자자로써 결과를 얻을 수 없습니다
#투자사례로 알아보는 투자 마인드
선배님께서는 4가지 종류의 부동산 상품에 투자를 했습니다
월부 이전에 해 놓은 투자로 인해 힘든 시기를 겪기도 했지만
해당 물건들의 어려움들을 대응 하면서 마인드를 단단하게 다지는 시기를 보내면서
인사이트를 만들었습니다
1.긴 투자생활 속 만나게 될 상황 중 하나라고 받아들이기
2.어떤 경험이어도 과정속에서 배우는 것들에 대해 초점 맞추기
3.ceo마인드
4.스스로의 결정에 대한 믿음을 갖고 단기적인 변동에 흔들리지 않는 마인드
해당 네가지를 한판에 정리하여 우리가 힘든 시기에 꼭 들여다 보며
마음을 다잡기 바라는 선배님의 마음이 느껴저 진심으로 감사했습니다
#모의투자 물건 월간트래킹
투자할 수 없는 상황에서도 인사이트를 쌓을 수 있는 선배님의 방법을 알려주셨습니다
매달 뽑은 단지들을 한판으로 정리하고 매달 업데이트를 하면서 복기틀 통해 인사이트를 쌓고 있다 하셨습니다
매달 뽑은 단지들을 추적 트래킹을 하지만 한판에 모아두지 않아 직관적이지 않은 부분이 있어
이번결론에서 업데이트를 하도고 해야겠습니다
#앞으로 수없는 굴곡 속에서 힘이 되길 바라는 선배님의 마음
끝으로 우리가 투자생활을 하는 한 굴곡을 피할 수 없다 하셨습니다
그 구간에 들어설 때 선배님의 이야기가 도움이 된다는 말에 절실함이 담겨 있어
큰 울림이 있었습니다
3년만의 월학을 수강 하는 이 순간
한 발 나아간 선배님들의
경험을 들을 수 있어 진심으로 감사하다 생각 하다 들고,
포기 하지 않고 해온 나에게도 감사하다 생각 들었습니다
장시간 우리가 진심으로 잘 되길 바라는 마음을 담아 강의를 해준
한걸음 선배님,버린돌선배님,제너스 선배님 고생하셨습니다
그리고 지신으로 감사합니다 ~!!
BM.
1.투자금 억대별, 목표매수가 정해서 한판 정리
2.특약정리
3.협상의 기본은 거절인 것을 알고 포기하지 않기
4.네가지 마인드 표로 만들어서 월간복기글에 같이 올리기
5.모의투자 월가트래킹
6.매물문의정리
7.포기하지않고 끝까지 한다
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