수강후기

[서울투자 기초반 14기 37조 지금2]1주차 후기

  • 24.06.11

[본 것]

-투자 가치기준

: 강남에 한 시간 이내 접근 가능하고, 업무 지구를 품고 있다면 유의미하다!

-투자를 하다보면 가격이 눌려 있는 구간을 만나게 될 것이다. 이때 사람들이 진짜 좋아하는 곳에 투자하면 좋겠지만, 덜 좋아하더라도 그 단지가 가치가 있는지 없는지 확인해보고 투자를 해도 되는 단지라고 판단되면 왜 가격이 눌려있는지 생각해보기

-급하게 추격매수를 해서는 안된다.

-서울 시장은 10년을 봐야한다.

-뉴타운에 대한 사고 확장

: 뉴타운의 경우 신축보다 비슷하거나 신축보다 조금 더 비싸면 매수를 해야한다.

뉴타운은 신축과 비교가 안될 정도로 사람들이 좋아하기 때문에

입지가 좋은 곳의 뉴타운은 소액으로 투자할 수 있는 기회를 기다리지 말고 적정한 투자금 범위에 들어오면 투자 고려해보기!

-20평대냐 30평대냐!

: 2급지 정도에서는 평형을 줄여서 가도 좋다. 4급지 30평대 보다는 2급지 20평대가 더 수요가 좋으니까. 

하지만 4급지처럼 급지가 낮아진다면 좀 다르다. 좋아하는 생활권의 20평대와 덜 좋아하는 생활권의 30평대를 놓고 봤을 때 30평대가 더 오를 수도 있기 때문.

-한 구를 가치성장투자로 놓고 보는 게 아니라 좋아하는 생활권인지 아닌지 생각해보며 생활권 별로 나눠 생각해야한다.

-1주택 보유 시 가치성장투자 기회를 엿보고 있다면 현재 가지고 있는 주택보다 '훨씬' 더 가치 있는 투자로 갈아타기 하는 것인지 판단해야한다. 애매하게 세금만 더 나갈 수 있다.



댓글


댕댕이
24. 06. 12. 00:52

우와 지금2님 강의 꼼꼼히 들으셨네요 ㅎㅎ 다음2강 후기도 기대됩니닷 ㅎㅎ 화이팅~!

해피문
24. 06. 13. 10:37

지금2님 역시 강의 요약 리스팩 하십니다. 강의 복습이 제대로 되네요 필사 하고 싶은 강의후기입니다

꾸준히해보자
24. 06. 13. 22:07

지금님 요즘도 열심이시네요!! ㅋㅋ 화이팅입니다 언제나 응원합니다!