안녕하세요?
찐주부입니다.
월부학교 5강은
에이스반 선배님들의
강의로 채워졌는데요.
이번 봄학기에서는
무려 3분이 강의를 준비해주셨습니다.
튜터님/멘토님들의
인사이트 가득 강의 뿐 아니라
바로 앞에 걸어가고 계신
선배님들의 이야기에
공감하면서
정말 많은 것을 배울 수 있었던
시간이었습니다.
강의를 들으면서
느꼈던 점과
앞으로 내가 행동해야 할 점들을
위주로 정리하면서
강의후기를 작성해보도록 하겠습니다.
이번 강의는
복기-협상-마인드
라는 큰 주제를 갖고 있었는데요.
다른곳에서 들을 수 없는
선배님들의 경험을 통해 얻어낸
결과들을
들을 수 있었습니다
1차시 : 10억 달성을 3년 앞당기는 복기
한걸음앞으로님
1차시는
한걸음앞으로 선배님의
복기에 대한 강의였습니다.
MBTI-P형인
저에게 너무나도 어려운 부분이
바로 계획과 복기였는데요.
해야 하는 이유와 필요성은
알고 있었지만
행동하기 어려웠던 부분들이었는데
강의를 통해서
더 확실하게 어떻게 해야겠다는
기준을 잡을 수 있었던 것 같습니다.
먼저
복기를 해야 하는 이유를
투자사례를 통해서 설명해주셨습니다.
저 또한 비슷한 경험이 있어
굉장히 공감을 했는데요.
매수하기 전
내가 놓쳤던 부분들에 대해서
나중에 복기했을때 굉장히 후회가 되었습니다
지금처럼 투자를 여러채 하기
어려운 시장에서는
단 하나의 경험에서도
많은 것을 배울수 있어야 하고,
그러기 위해서는
무엇보다 제대로
복기하는게 중요하다는 생각이 들었습니다.
매수 복기
BM POINT.
1. 지역을 넓게 보고 모두 확인
2. 모든 부동산 방문/전화임장
3. 모든 평형, "월세낀" 물건도 확인
출처 입력
선배님께서는
매물털기를 위해서
부동산 방문하는 법에 대해
자세히 알려주셨는데요
그 중에서
문을 반쯤 열고 내가 원하는 가격의
물건이 있는지 확인하는
꿀팁!!
꼭 따라해봐야겠다는
생각이 들었습니다.
또한 매물문의에 대해서도
이야기해주셨는데요.
투자를 하지 못하는 상황에서
매물문의를 넣는게 의미가 있을까
라는 생각으로
저 또한 적극적으로 행동하지 못했는데
강의를 들으면서
당장 투자를 하지 못하더라도
나에게 맞는 물건,
그리고 싸고 좋은 물건을
찾기 위해
계속해서 노력해야 한다는
생각이 들었습니다,
#해야 할 일
1. 부동산 방문/전임 모든 단지!
(편견을 두지 말자)
2. 매물문의 후 피드백 정리하기
계약 복기
BM POINT.
1. 계약에 대해서는 미리 준비
(가계약 문자/ 특약 등)
2. 특약모음 정리
3. 전세를 맞출때는 공급상황에 따라서 다르게 행동
출처 입력
계약부분에서는
좀 더 현실적으로 도움이 되는
내용들이 많아
교안을 잘 갖고 있어야 겠다는
생각이 들었습니다.
문자 넣는 방법부터
셀프 계약서 작성 방법까지
정말 좋은 예시를
볼 수 있었습니다.
갈아타기 복기
BM POINT.
1. 원칙과 기준에 맞게
2. 매도 진행 중에 갈아탈 물건 미리 파악
3. 매도 후에 갈아타기 금지!
출처 입력
1학년을 여섯번 한다고
6학년이 되는게 아니다.
출처 입력
마지막에 선배님께서 해주신 말은
두번째 월부학교를 하면서
제가 많이 느꼈던 부분인데요.
환경안에 머무르는게 중요한게 아니라
그 시간 안에서 얼마나 열심히
노력하느냐에 따라 다르다는걸
인정하고 더 치열하게 해나가야겠다는
생각이 들었습니다.
솔직한 복기를 통해
많은 이야기를 전달해주신
한걸음앞으로님
정말 감사합니다
지금 하락장에서 제대로 협상하는 방법
버린돌
2차시 강의는
버린돌 선배님의
협상에 관한 주제였습니다.
이번 강의를 주제를 보면서
굉장히 기대를 많이 했던 강의였는데요
그만큼 저에게
협상이 어렵게 다가왔기
때문인 것 같습니다.
투자를 진행해 오면서
끈기있게 협상을 해 본적이 없기도 하고
항상 개인적으로 아쉬운 부분이라고
생각했기 때문입니다.
버린돌 선배님의 강의를 들으면서
나에게 필요한 것이 무엇인지
알수 있었던 것 같습니다.
협상에서 파악해야 할 것
BM POINT.
1. Market(시장의 상황)
2. Agent(부사님과의 관계)
3. Purpose(목표 매수가)
출처 입력
협상할때 필요한 세 가지를
배울 수 있었는데요.
과연 내가 여기서 몇 가지 정도를
생각했었는지
사실은 협상을 위해 제대로
파악하고있지 못했다는 것을
깨닫게 되었습니다.
지난번 반임장때
개인경험담을 발표했던
로시니님이
부사님과의 친분에 대해서
이야기를 해주셨는데요
버린돌님 강의에도 비슷한 내용이 나와서
굉장히 흥미롭게 들었습니다.
또한 협상을 할때
내가 생각한 목표 매수가를
부사님께 전달하고
부사님선에서 끊기게 하면
절대 안된다는 것!!!
사실 지난번 매수때
부사님과 네고를 하면서
집주인에게는 전달도
되지 않았다는것을
알게 되었습니다.
결국 가격을 더 깍지 않고 네고를 했었는데
내가 생각하는 목표매수가 뿐 아니라
상대방이 원하는 적정매도가를
파악하기 위해서라도
반드시 매도자에게 금액협상이
들어가도록 해야된다는 것을
깨달을 수 있었습니다.
"매도자와의 네고 부사님과 끝내지 말자!!"
매수 협상 노하우
BM POINT.
1. 협상은 거절이 시작이다!!
2. 거절의 이유를 알아야 한다
3. 거절후 반드시 되물어 볼 것
출처 입력
하나의 목표를 위해 달려갔지만
실전에서 수없이 마주한 실패들
스스로 다시 일어설 수 있도록 힘
을 주는 것이었습니다.
출처 입력
다른 것보다도 협상을 할때는
상대방이 거절하는 것은 당연하다
라는 마인드로 접근하는 것이
필요할 것 같습니다.
그 거절의 반복 속에서
접점을 찾아 나가야 할 것 같습니다.
그동안 부족했던 저의 투자를 복기하면서
앞으로 어떻게 해나가야 할지에 대한
구체적인 방법까지 알 수 있어
정말 좋았던 시간이었습니다.
누구나 도전할 수 있는 협상의
핵심을 콕콕! 짚어주신
버린돌 선배님 감사합니다.
하락장에서 포기하지 않고 지속해나가는 투자 마인드
제너스님
마지막 3차시 강의는
제너스 선배님이 준비해주신
마인드에 대한 주제로
진행되었습니다.
제너스 선배님과는
독서TF에서 한 번 뵌적이 있었는데
정말 이렇게 많은 우여곡절을
겪고 있는 분인지 몰랐습니다.
하지만 어렴풋이 선배님의 단단함이
이런 경험을 통해 위기를
극복해나가는 과정에서 형성되었구나
라는 생각이 들었습니다.
이런 어려움 속에서
절대 포기 하지 않았던
제너시님의 복기를 통해서
앞으로 어떤 방향으로 해나가야 할지
감을 잡을 수 있었습니다.
오피스텔, 상가,
소도시아파트, 광역시 아파트
사례를 통해서
우리가 더욱 조심해야 할 부분이
무엇인지,
그리고 그 경험들이
가르쳐준 것이 무엇인지
알 수 있었습니다.
결국
마지막 광역시 아파트 투자에서
그 지역을 직접 보고
발로 밟아 가면서
확신을 얻을 수 있다는 것을
다시 한번 깨달을 수 있었습니다.
오래지속하는 마인드
BM POINT.
1. 긴 투자생활 속 만나게 될 여러 상황중 하나
2. 어떤 경험에서도 배우자
3. 스스로에 대한 믿음, 흔들리지 않는 마인드
출처 입력
제너스 선배님의 강의 중
투자마인드를 어떻게 투자에
적용할 것인가에 대한 이야기를 해주셨는데요
저도 현재 투자금이 없는 투자자로
앞으로 어떻게 해나가야 할지
조금 막막한 상황이었습니다.
매달 1등을 뽑고,
모의투자를 진행하면서도
그래서 이걸 어떻게 해야 한다는 걸까?
라는 생각을 많이 했었습니다.
실제 투자를 할수 있는
투자금이 없었기에
더욱 막막했던 것 같습니다.
트래킹과 1등 뽑기
BM POINT.
1. 임보에서 투자금별 1등 뽑기
-> 5순위표
2. 모의투자 결과 매달 트래킹
-> 예상 전세가 트래킹
출처 입력
마지막으로 선배님께서는
독서를 통한 마인드 다잡기가
얼마나 중요한지 이야기 해주셨는데요.
평소에 스트레스를 받을 때
뭔가 고민되는 일이 있을때
무심코 읽은 책에서 매번 정답을
찾아냈었던 것 같습니다.
어려운 상황에서도 정말
투자에 진심인,
그리고 투자자로서의 성장에
진심인
제너스 선배님
정말 감합니다.
중요한 것은 지난날 내가 어떤 선택을 하였는가가 아니라
앞으로 내가 어떤 선택을 할 것인가 입니다.
그러니 저와함께
계속해서 멈추지 않고 나아가셨으면 좋겠습니다.
출처 입력
너무나도 멋진 강의로
큰 도움을 주신
한걸음앞으로, 버린돌, 제너스 선배님
정말 감사합니다.
선배님들의 뒤를 따라서
계속해서 멈추지 않고
나아가겠습니다.
감사합니다.
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