[서울투자기초반 14기 6년만에 서울 6채 등기칠 조 쓸] 2강 강의 후기

사실 이번 서기반 신청을 하면서 앞마당을 어디로 할지 고민하다가, 전세가율이 상승하면 투자 기회를 줄 수 있는 현실적인 곳을 먼저 공략했을 뿐만 아니라, 지난 서기반에 나온 지역으로 골라야겠다고 생각했습니다.

그렇게 하면 늘 강의 마지막에 튜터님께서 해주시는 말씀처럼,

주우이 튜터님: 여러분 이제 할 일이 뭐에요? 임장가야죠!!!

라고 하신 말씀을 지킬 수 있을 것 같았습니다.

가기 전엔 강의로만 들으면 그 지역이 어떤지 전혀 몰라서 크게 와닿지 않습니다.

그 생활권이 어떤지 상상도 가지 않고, 서울은 여전히 저에게 어려웠으니까요!

그럼에도 불구하고 강의 때 나온 말씀들 미리 다 적어 놓고, 교안에 뽑혀 있는 그 단지들이 이유 없이 실려있지는 않겠다는 생각에 안 가본 단지였지만, 최대한 꼼꼼히 노트 해놓았습니다.

그리고 해당 지역을 이번 서기반 때 앞마당으로 정하고, 분임 후 강의 노트 1차 비교 & 1차 단임 후 강의 노트 2차 비교를 하며, 아~ 이 말씀이시구나! 아~ 나도 그렇게 생각했는데 내 생각이 틀린 게 아니구나! 라고 깨달은 것도 많았습니다. 그래도 여전히 단지 만큼은 좋았는데 가격이 왜 이렇지? 하는 부분은 교안을 보면 보란듯이 이유도 적혀있어서 정말 신기했습니다!

그래서, 항상 튜터님들의 말씀은 참 피가 되고 살이 되는 것 같습니다.

강의 들었으니 임장가세요!!! 라고 하셔서 임장을 갔더니 와닿은 걸 보면 그냥 시키는대로 하면 참 쉬운 거란 것도 깨달았습니다!

수강 후 느낀 점

-3개월 전 서기반을 들었을 때와 가격 비교를 했을 때 매매가는 보합하나 전세가가 많이 오른 지역도 있음

-미리 서울투자기초반을 시작한 게 다행이라고 생각됨

-단지 분석하면서 좋은 단지인데 왜 매매거래가 적지? 라며 환금성을 우려했는데,,

강의를 통해 그 사실을 대강 알게 됨. 또 튜터님 말씀처럼 전세 물량이 없는 단지가 많다는 것도 시세 조사를 통해 느끼며 현재 시장 분위기와 강의 내용의 씽크를 어렴풋이 맞출 수 있었음

앞으로 할 일

-다음 서울 앞마당 역시 이번 강의에서 나온 곳 중 하나로 지정하여 튜터님과 생각 맞춰보기!

-교안에 나온 단지들 위주로 시세트레킹 꾸준히 하기!

-서울 가격 감 익히기 (59와 84 면적 구분하지 않기!)

이번 강의 역시 정말 많이 도움이 되었습니다.

감사합니다!!