이촌 한강맨션 재건축 진행현황

(+68층 무산? 이주 임박!, 한강)

[작성일: 2024.6.14.]

안녕하세요.

반짝반짝 빛나는 재이리입니다.

이촌 한강맨션

용산구 TOP, 재건축 최대어!

이촌 한강맨션 재건축 최신 소식이

들어와 전해드리려고 합니다.

이촌동 한강맨션

위치, 진행현황,

조감도, 단지배치도까지

함께 알아보시죠 :)

이촌 한강맨션

단지 정보

서울특별시 용산구 이촌로 248

이촌한강맨션아파트

서울특별시 용산구 이촌로 248

총 660세대

최고 5층, 23개동

1971년 3월 입주

용적률 155%, 건폐율 22%

올해로 무려 54년차로

반백 살 인 한강맨션!

새로운 탄생이 기대됩니다 :)

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이촌 한강맨션

정비사업 68층!?

조합 측은

서울시의 높이 제한 완화 방침에 따라

기존 35층, 1,400세대를

68층, 1,666세대로 늘리는 자문안을

서울시 도시계획위원회에 전달했었는데요.

도시계획위원회로부터

불가를 통보받았다고 합니다.

이유는!?

이유는 바로., 도시계획위원들은

68층이란 높은 높이가

남산 경관축을 가릴 가능성이 높다고

판단했기 때문입니다.

이촌 한강맨션

재건축 진행 현황

이촌 한강맨션은 현재

관리처분인가 진행중 입니다.

이번에 68층 재건축이 무산되면서

기존 계획대로

최고 35층 높이와 1,450세대 규모로

재건축 방향을 돌릴 지

50층 수준까지 다시 계획안을 제출할 지는

고민중이라고 하네요 :)

이촌 한강맨션

이주 예정 시기

이촌 한강맨션 68층 정비계획변경이 통과되면

이르면 6월 중 이주 안내 및 총회를 개최하여

올해 9월부터 이주를 시작할 예정 이었는데요.

68층 계획이 무산 되어

아마 다시 원점으로 돌아와서 빠르면

내년(25년) 초, 중순 쯤으로

예상합니다.

조합 측에서는 그 다음 이주 기간을

6개월 가량 잡고 있다고 하니

한강맨션 전세, 월세 관심 있으신 분들은

참고하시면 좋을 것 같습니다. :)

이주 기간 동안 주변 전, 월세 수요가

늘어날 예정이라 가격 움직임을

잘 지켜봐야겠습니다!

이촌 한강맨션

단지배치도

이촌 한강맨션의

재건축 후 단지 배치도(안)입니다.

전체 동이 남향을 끼고 있네요.

뒷동보다는 당연히 한강조망의 앞동이 좋겠죠?ㅎㅎ

이촌 한강맨션

한강 조망

이촌 한강맨션

드론을 이용한 층별 한강 조망입니다.

저층에서도 뷰가 나오는데

30층만 올라가면 서울이 한 눈에!

들어오는게 정말.. 탐나네요.

한강 뷰 못 참아!!!!!!!!

이촌 한강맨션

시세

이촌 한강맨션

네이버부동산 시세입니다.

국평 84㎡과 가장 가까운

88㎡(27평) 기준으로 살펴볼게요.

네이버부동산 24.6.11. 기준

27평(88m2) 기준 36억

평당 약 1억 3,300만원

현재 한강맨션 27평 기준

36억 정도로

시세를 형성하고 있습니다.

한강뷰, 평당 1억 분양단지

또 어디가 있을까요?

올해 1월 청약한

광진구 한강뷰 프리미엄 단지

포제스한강

84㎡ 기준 44억, 평당 1억 2,900만원으로

평당 1억이 넘는 분양가 에도 불구하고

6 : 1 의 핫한 경쟁률을 보여줬는데요~!

이촌 한강맨션은

광진구의 포제스한강보다

훨씬! 우수한 입지인 만큼

평당 1억 이상은 무난히 넘으며

아주 핫한 청약이 되지 않을까

생각합니다.

여기까지

이촌 한강맨션 재건축 소식이었습니다.

추후 이주 시기 확정 안내 등

재개발 최신 소식이 업데이트 되면

다시 들고 오겠습니다!

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