서울투자기초반 2강 강의후기 [서투기 13기 7ㅏ치있는 서울부동산 9석구석 돌며 매수하조 나울]

안녕하세요 나울입니다 😊

서투기에서 주멘님의 경이로운 강의를 듣고

간략하게 후기를 남겨보고자 합니다.

*나에게 특히 와닿았던 점

1.강남 내에서도 선호하는 곳이 있다.

서울입지의 끝판왕 강남구.

여러 강의에서 여러 멘토, 튜터님들이

강남을 가야만 사람들이 선호하는 곳을 명확히 알 수 있다고,

강남을 꼭 가보라고 하신 것이 기억납니다.

그런데도 강남 아파트 가격을 보면서

'내가 저기를?ㅎ

그냥 다른 곳 가야겠다.'

하면서 한번도 강남 임장을 간 적이 없었습니다.

그런데 주멘님께서 이번 강의를 통해 강남구를 뽀개주시는 것을 듣고

강남구 내에서도 상대적으로 좋아하는 곳, 저평가된 곳이 나뉘어 있고,

그 가격에 익숙해지는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.

그리고 강남구를 이해하고 나니

뒤에 이어서 강의해주신 B구, C구에 대해서도

좀더 잘 이해할 수 있었습니다.

내가 임장하는 구만 보지 말고 서울 전체를 유기적으로 봐야겠다는 점을

강렬하게 느낄 수 있었던 강의였습니다. 😊

2.비교평가는 계속 연습하기!

주멘님께서 강의 중에 하신 말씀이 기억에 남습니다.

'비교평가는 꼭 수학문제 같아서,

선생님과 같이 풀 땐 쉬운데,

내가 막상 집에 가서 혼자 풀어보려고 하면

첫 문제부터 막힌다.'

아니 이거 너무 공감가서 방방뛰었어요.

일단 저는 주우이 선생님과 같이 푸는 단계에서부터 다 틀렸기 때문에...😂

그래도 반복적인 연습을 통해서,

이번 강의를 통해 입지가 좋은 구축과 입지가 약간 떨어지는 신축을

투자자의 시선에서 어떻게 보는 게 좋을지 배울 수 있었습니다.

또한 장기적인 안목과 넉넉한 금액을 갖고 시간을 레버리지하는 투자자와,

중단기적으로 전세금 레버리지 투자를 하는 사람은 각자 목표하는 것이 다르므로,

단지 선택에 있어서도 차이가 있을 수 있다는 점을 좀더 구체적으로 이해할 수 있었습니다.

좋은 강의해주신 월부의 정우성 주우이 멘토님 감사드립니다.

*적용해보고 싶은 점

1.서울 전체를 ZOOM IN & ZOOM OUT!

줌인과 줌아웃이 중요하다고 강의에서 여러 차례 설명하셨는데,

저는 임장지에만 매몰되어서 서울 전체적인 흐름을 놓치고 있었던 것 같습니다.

서울에서 선호하는 지역 강남을 비롯한 투기과열지구,

그리고 그 다음 선호하는 지역들을 전체적으로 알고 있어야,

내가 임장하는 곳의 선호도와 가치에 대해서도

좀더 명확히 이해할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

PLAN

상급지 임장도 도전해보기

ACTION

1.다음 임장지는 좀더 상급지로 가보자!(어차피 25개구를 다 잘 알아야 4~5급지 투자도 가능!)

2.혹시 내가 원하는 지역이 되지 않더라도,

임보에 상급지의 인구정보, 소득 정보, 기타 학군이나 환경 정보를 추가하자!

그리고 내 임장지의 수준과 비교해보자(ZOOM OUT)

2.계속해서 비교평가 하기

비교평가가 중요하다는 것을 알고 나름 연습도 하고 있다고 생각했지만,

막상 실전 문제에 적용해보니까 다 틀리고 있는 저를 발견했습니다.

하다보면 익숙해진다는 멘토님의 말씀처럼ㅡ

지속적인 비교평가를 통해 실력을 키우고 싶습니다.

PLAN

비교평가 지속하기

ACTION

1.단임 시 노션/트렐로 이용해서 계속 비교평가 연습하기

2.조원들과 단지임장 할 때 A단지와 B단지 어디 살건지? 서로 물어보면서 즐겁게 임장하기

3.시세지도, 단지분석 할 때 가격 고정해놓고 비교해보기(나는 초보니까!)

후기 읽어주셔서 감사합니다.

이번주도 완강하느라 너무 고생하셨습니다!

79조 조원분들과, 서투기 13기 동료분들 모두 화이팅!❤