[서기13기 서울 투자로 8자 한번 바꿔봐요 나만의것] 2주차 주우이님 온라인 강의 후기

2주차 주우이님 온라인 강의 후기입니다.

서울 25개 자치구 중 3개구의 입지분석, 생활권, 투자범위(가치성장/소액투자/후순위) 및 투자의사 결정 과정을 다뤄주신 버릴 것 하나 없는 알찬 강의였으며, 현재 임장지와 급지가 같은 지역들이 대상이었고 심지어 직전 임장지가 포함되어 더 와닿았던 내용들이 있었습니다.

인상 깊었던 내용을 정리하자면,

#입지가 중요할까? 위치가 중요할까? → 입지 못지 않게 위치도 중요 → '성내동 vs 강일동' 생각남

#강의를 들으며 '동작구 흑석 vs 당센아 vs 고덕 신도시' 가격대가 비슷해서 놀랐음 (+문래자이 vs 이수힐스테이트)

#ㅁㄷ 이주수요에 따른 기회가 있을 것이며 → 따라서, ㅅㄱ뉴타운 주변 기축 단지들 둘러보아야겠음

#ㄷㅈ구, ㅇㄷㅍ구 모두 조금씩 부족하기 때문에 기회가 있는 것이다 → 고덕도 도심과의 지리적인 거리 같은 부족함이 있기 때문에 기회가 있었던 것

#ㄷㅈㄱ 임장시 ㄷㅂ생활권의 장단점이 너무 뚜렷한데 비해 생각보다 가격대가 높아 투자해도 되는 지역인지에 대한 의문이 있었는데, 강의에서 많이 다뤄주셔서 나름 인사이트를 얻음

#3급지도 편견없이 많이 봐둬야겠음

더불어 주우이님의 투자 의사결정 과정을 가격고정 / 가격유사&연식차이 / 땅의 가치가 비슷한 경우로 나누어 단지vs단지로 예시를 들어주셨는데, 주우이님의 그 사고 과정을 이해하고 흡수해 내 것으로 만들어야겠다고 생각했습니다. 또한 현재 임장지에 건국 이래 최대 재건축이라는 대규모 입주가 예정되어 있는데,

이전 사례를 들어 이와 같은 대규모 입주가 영향을 미치는 범위 및 기간까지 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.

마지막으로,

포기해야겠다는 생각이 들 때야 말로 성공에 가까워진 때이다

아직 멈춰야겠다는 생각이 안드는 것을 봐선 멀었나봅니다.

평생 이어갈 투자 여정의 초석을 잘 다져 나가는 중인 나만의것 화이팅!

#My BM points

1. 동작구 시세트레킹 단지 update (주우이님 pick 단지들 추가)
2. 영등포구 임장가기 (강동구 끝나면 동대문구, 영등포구 계획잡자)
3. 매일 시세 확인 + 부동산 전화하기 15분 루틴 만들기 → 우선 전임하는 습관부터 만들어볼 것

(다행히 조장님과 조원분들 덕분에 전임 시작하게 될 듯!! 감사해요 8조!!)