2주차 강의후기 작성 [서기 14기 2뤄질수있어요 6백만불의 꿈 행냥]

안녕하세요. 행복한 행냥입니다.

이번주 강의후기는 치킨맥주님께서 지어주신 멋진 조이름과 함께 시작합니다!

치킨맥주님의 작명과 조원분들의 투표에 감사드립니다 ^^

2주차 강의에서는 주우이님과 함께 서울 A,B,C 지역을 뽀개고

지금 서울 투자를 하기 위해 해야할 일을 알아보았습니다.

기본으로 돌아가자!

Back to Basic

제가 뽑은 2주차 강의의 원 메세지는 "기본으로 돌아가자!"입니다.

기초강의 답게 서울 투자 또는 투자의 기본을 짚어주셨습니다.

주우이님이 말씀해주신 "기본"은 무엇일까요?

기본1. 좋은 것을 산다는 것은?

"B,C 지역에 부족함이 있기 때문에 오히려 우리에게 기회를 준다."

좋은 것을 살 수 있는 시장이지만 완벽한 것을 사려고 하지는 않았는지

좋은 것을 산다는 것의 의미를 되돌아 보았습니다.

기본2. 가치비교

전고점에 매몰되어 있지는 않았는지 비교평가에 대해 돌아볼 수 있었습니다.

전고점은 가치를 측정하기 위한 하나의 도구일 뿐

진짜 가치는 입지 요소와 현장(임장)에 있다는 것을 되새겨보았습니다.

입지 요소에 입각해서 단지의 가치를 판단하니 좀 더 명확하게 비교할 수 있었습니다.

기본3. 시세트래킹

투자 시기를 잡기 위한 시세트래킹 방법을 구체적으로 알 수 있었습니다.

매일, 매월, 전수조사까지 시세트래킹을 통해 노력이 결실을 맺을 수 있게 기회를 잡아야겠습니다.

기본4. 답은 현장에

현장을 방문하고 우선순위를 미리 정해두어야 급매가 와도 바로 잡을 수 있다는 것을 주우이님의 경험담을 통해서 더 잘 알 수 있었습니다.

덧

-공급 영향 범위와 기간 예상 및 대응

지표상으로는 전세가가 오를 가능성이 높아 잔금 걱정이 크지 않지만 투자할 지역이 모두 24년 하반기 공급 영향권에 들어가기 때문에 투자금 및 잔금 리스크 대응(물건 종류)하기

-상처받지 마세요

상처받지 않는 것을 뛰어넘어 부사님을 내 편으로 만들었다는 주우이님의 마음 그릇이 참 대단하게 느껴졌습니다.

친절한 부사님 찾기!

-비교는 어제의 나와 아파트를 비교할 때만 하세요

지금 당장 해야 할일

-하루 10분 시세트래킹

-전화

-부동산 가기

기본을 일깨워주신 주우이님 좋은 강의 감사합니다!