안녕하세요 :)

투자로 멋진 삶의 여정을 만들어나가는

원더여정입니다.

실전반 2강에서는

김다랭 튜터님께서 전임부터 매임까지

거의 함께 임장하는 느낌으로

디테일한 노하루를 모아모아 전수해 주시는 시간이었는데요!

이유도 잘 모르고 남들 하는대로 했던 그간의 임장을

돌아볼 수 있는 시간이었습니다.

특히, 강의를 듣고

주말동안 바로 적용해 보고 느낀 점 위주로 정리해보겠습니다.

내겐 너무 어려웠던 전화 임장

월부를 시작한지 1년이 넘었지만

매물 예약을 위한 전화만 겨우겨우 했을 뿐

제대로된 전화 임장을 시작한 것은 최근 몇 달이었습니다.

초보일 때는

단지임장 가고 임보 쓰는 것만으로도 헉헉댔고

초보를 벗어났을 무렵에도

중요한 것은 알지만,

사장님들과의 전화통화에서 무슨 말을 해야할지 막막해서

다른 것에서 자꾸 우선순위가 밀렸던 전화임장..!

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"전화임장은 매물 예약하려고만 하는 거 아니에요

임장지 배정 받고 바로 시작해야 해요.

그래야 지역과 단지를 더 잘 이해할 수 있어요."

-김다랭 튜터님-

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튜터님의 말씀대로

전화 임장은 지역의 특징과 단지의 선호도를 파악하기 위해

굉장히 중요한 행동이었습니다.

특히, 실제 현장에 계시는 부사님들로부터

최근의 분위기와 투자로 연결되는 가격 정보도 들을 수 있기에

1호기 투자를 준비하는 나의 상황에서는

무엇보다도 전화임장을 많이 하는 것이 중요하겠다

생각이 들었습니다.

특히, 부사님들과의 통화에서

1) 단지에 대한 사실정보

2) 단지에 대한 부사님의 의견

사실 정보/ 의견을 구분해서 들어야 한다는 부분도

인상적이었는데요.

사장님들은 기본적으로 그 단지를 팔려고 하는 목적이 있기에

부사님들의 의견을 무조건적으로 받아들이기보다는

내가 투자자로서

부사님들이 주신 정보와 의견을 바탕으로

나만의 투자판단을 하고,

그것이 반복되면 투자실력이 늘겠구나 싶었습니다.

이제 행동할 시간!

실제로 강의를 듣고 전화 임장을 할 때

사실의 의견을 구별해서 여쭤보고 정리하는 시간을 가졌습니다.

생각보다 사장님들이 말해 주시는 것에는

사장님들의 '의견'이 많다는 걸 알게 되었는데요.

같은 단지의 여러 사장님께 크로스 체크 하는 것이

꼭 필요하겠습니다.

매물임장, 이번 달 성장할 단 하나!

저는 이번 달의 원씽을 매물임장 성장하기로 잡았는데요.

그러다보니, 2강 내용 중에

매물임장과 관련된 부분에 더욱 귀를 기울이게 되었습니다.

김다랭 튜터님께서 직접 찍으신 사진을 보며

함께 임장하는 느낌으로

집 입구부터 집의 내부를 어떤 식으로 봐야 하는지

정말정말 자세하게 알려주셨는데요.

알고 있었지만 행동하지는 못했던 부분도 많았고

전혀 모르던 부분도 있었습니다.

예를 들어 화장실의 벽 타일에 금이 갔을 때

통통 쳐보고 나는 소리에 따라

곧 떨어질 타일인지, 아닌지를 알 수 있다니...!!!

완전 꿀팁이었습니다!!

실제로 주말에 매물임장을 갔을 때

화장실 타일을 유심히 살펴보았는데요.

금이 간 타일을 찾으려면

굉장히 꼼꼼하게 화장실을 봐야 한다는 것을 알게 되었습니다.

이번 매임에서도 열심히 본다고 봤는데

저는 못 본 타일 금 깨진 것을

동료의 이야기 덕분에 알게 되기도 했고요!!

(쥰님 감사합니다 ><)

매물임장에서 하자를 발견하지 못하면

그만큼 내 투자금이 더 들어가는 것임을 기억하고

더 꼼꼼하게 봐야겠다고 생각했습니다.

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좋은 강의 만들어주신

김다랭 튜터님 감사합니다 : )