서울투자기초반 2주차 강의 후기 [서울투자기초반 14기 97조 오난]

✔ 의미없는 임장지는 없다

좋은 것부터 봐야한다는 조언에 따라

임장지를 1급지 지역으로 선택했었는데

막상 서초구 임보를 쓰다보니

나의 투자금과는 너무나도 갭이 있었기에

뜬구름 잡는 앞마당이 아닐까 싶었다

1급지가 시장에서 가장 먼저 움직이기 때문에

이후 어떤 양상으로 퍼져나갈지

확인할 수 있는 기준이 되는 앞마당으로

가져갈 수 있겠다는 생각이 들었다

강의에서 1급지 강남구를 다뤄주신

이유가 이 때문이 아닐까 생각했고

남은 주차까지 확신을 갖고

몰입해서 해나갈 수 있을 듯 하다 🤗

✔ 최고가 아닌 최선의 투자

조금씩 부족한 입지의 단지들에서

이 부족함이 오히려 기회가 될 수 있다는 것

매매가 더디게 오르기 때문에

어느 정도 기다려줄 수 있기 때문에

투자를 위해 찾아야 하는 건

모두가 찾는 완벽한 단지가 아니고

조금 부족한 단지라는 점이 크게 다가왔다

완벽한 투자가 아닌 내가 할 수 있는 최선의 투자 하기

특히 이런 원석을 찾아내려면

샅샅이 다 봐야겠구나 라는 생각이 들었다

역시나 탄탄하게 앞마당 만드는 것과

많은 앞마당을 만드는 것의 중요성을

또 한 번 느낄 수 있었던 강의였다 ⭐

✔ 시세트래킹의 중요성

투자자로서의 기본은 가치 판단이며

가치 대비 싼지, 비싼지 판단하는 능력이다

이 측면에서 시세 트래킹이 중요하다

이래야 고민하는 시간을 줄이고

기회가 왔을 때 빠르게 잡을 수 있다

투자의 무서움을 알고 신중한 것도 좋지만

좋은 기회는 스치듯 잠깐 오기 때문에

이 타이밍을 잡으려면 준비돼있어야 한다 🙌

🔎 적용할 점

✅ 3개월 동안 꾸준히 하기

1년에 앞마당 4개

✅ 매일 10분 시세트래킹 루틴화하기

강남구, 생활권별 랜드마크,

2000년대식, 재건축 대상 단지를

기준으로 시세변화 파악하기

✔️ 랜드마크, 재건축 = 가격 선도

✔️ 2000년대식 = 과거시세