열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 76기 72조 슬기로운 구름]

이번 2강을 통해 부동산 투자를 어떻게 하는거지?라는 나의 의문점에 이정표가 생겼다.

투자에 앞서 내 인생을 바꿔야 하고 (목실감, 독서 등으로 투자에 대한 태도 형성)

자본주의에 살면서 투자의 필요성을 한번 더 깨달았다.

돈의 가치가 떨어지는 자본주의에서 살면서 잃지않는 투자자가 되기가 나의 궁극적 목표이다.

6개월 길게는 1년안에 1채 매수하는것을 목표로 더더욱 공부를 열심히 해야겠다는 다짐을 하였다.

이번 강의를 통해 아파트 가치를 결정하는 주요 6가지를 배웠는데 (직장, 교통,학군, 환경,호재/악재,브랜드)

왜 내 주위에 부동산으로 투자하시는 책임님들이 강남을 최종 목적지로 삼는지 완전히 깨달았다.

직장/교통/학군 완벽히 삼박자를 이루는것이 강남인것을 보고, 특히 그냥 말로만의 강의가 아니라

직접 데이터를 보여주면서 강남의 입지를 보니 진짜 “와..”라는 생각이 들었다.

다들 강남 입성이 Final Goal로 셋업할만 하구나라고 느꼈다.

이번이 나의 첫 부동산 공부인 만큼, 대부분이 새로이 배우는것이었다.

특히 부동산 투자 가치를 정하기 “저환수원리“를 배운 내용을 기반하여

추후 매매를 하게 될때 상황이 아닌 원칙에 부합하는지에 대해 스스로 반문해봐야겠다.

나는 내가 느끼기에 정말 안정적인 삶에 대한 갈망이 크고 투자에 어느정도 보수적인 성향이 크기 때문에,

너바나님이 말씀하신 리스크 관리를 위하여 리스크 헷지를 잘 이용해야겠다는 생각이 들었다.

• 리스크 헷지: 적은 갭X (전세금 욕심X), 입주물량/입지독점성, 무리한 전세가X, 전세가 5%상승 전세보증금 전체 5~10% 보유, 고정적인 수입 (급여)

이번 2주차는 조원분들과 운이좋게 시간이 잘 맞아 생애 첫 임장도 다녀와봤다.

정말 나는 아는게 너무 없어서 아는것이 없는것도 굉장히 다운되는 기분이 들었는데.

어찌 됐든 너바나님이 말씀하신 좋은 환경에 나를 스스로 던지는거라고 생각하며

조원분들과 같이 길게 갈 수 있는 러닝메이트가 되면 좋겠다는 생각을 하였다.

이번주는 그래도 주말에 완강을 하여 굉장히 뿌듯하고 다음번에도 이렇게 잘해보자!!

화이팅~!