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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요. 릴리안s입니다.
서기 2주차 주우이 멘토님의 강의에서
동남권과 서남권 핵심 지역의 지역분석을 들었는데요.
중점적으로 다뤄주신 지역들 모두
앞마당이 하나도 없었지만..^^
2년 전 미니 분임을 다녀온 적이 있어서
더 관심을 갖고 듣게 되었습니다.
동남권의 1등 지역 강남 & 서남권 3급지
뭐 하나 빠지지 않는 강남 입지분석과
어딘가 모르게 살짝 하나씩 부족해보이는 (??그럼에도 너무 좋은 곳...갖고 싶다..)
서남권 3급지 지역들을 비교함으로써
요소 하나가 빠진 것이 오히려 기회가 된다는 주우이님 말씀을 통해,
찐 투자자의 시각은 이런 것이구나를 또 한번 배웠습니다.
3군의 지역들 중에서
재건축이 진행중인 단지들이 있었는데
처음엔, '어차피 못가는 곳이잖아? 꼭 봐야하나..' 하는 생각도 잠시 들었다가도,
해당 지역의 재건축 뿐만 아니라
인근 지역 재건축 진행상황에 따라서
재건축 이주 수요의 여파가 어떻게 퍼져나갈지를 알게 되고 나서는
재건축 상황도 진짜 유심히 지켜봐야겠다!
그리고 그로 인해서 생기는 기회도 잘 잡아야겠다고 느꼈습니다.
미분양 지표
시장이 안좋을 때 미분양 난 단지들
미분양이 줄어드는 시기와 사람들이 받아주는 가격을 잘 보고
지표로 잘 활용해야겠습니다.
3군의 뉴타운!
지금도 위치와 교통이 좋은데,
뉴타운이 들어서면...??!!
진짜 더더~~좋아지겠다!!
생활권별 어떤 단지를 우선순위로 둬야할지의 기준과,
20평대와 30평대 중에 어떤 것에 투자할지 결정하는 기준,
신축에 투자할지 구축에 투자할지 결정할 때의 기준,
지역별 가치성장투자와 소액투자 범위까지
동남권 3군 핵심지역 입지를 통해
가치성장투자 뿐만 아니라
소액투자로 접근하기에도 너무나 매력적인 단지들이 있다는 사실에
올해 목표한 만들기로 한 앞마당에 꼭 추가해야겠다고 생각이 들었네요:)
요즘 날씨도 너무 덥고..
임장하면서, 언덕 올라가면서..이게 맞나 싶었는데
어떻게 알아채시고 주우이 멘토님께서
"이게 맞나 싶을거에요" 하시는데..!
근데 그게 맞다고 해주셔서
제 마음 또한 밝아졌습니다 :)
점점 더 쉬워지길 바라며,
'의미없는 임장은 없다'는 말씀
꼭 마음이 새기겠습니다.
감사합니다.
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