안녕하세요.

어제보다 오늘 더

행동하며(DO IT) 성장하는

아윌두잇입니다.

오늘은 6월 열반기초, 서울투자기초반을 수강하는 수강생들을 위해

강사님들이 질문에 직접 답변해주시는

구해줘 월부인 라이브가 있었습니다.

가장 많이 나온 질문에 대한 답변은 물론이고

투자 공부에 대한 방향성까지 잡을 수 있는 이야기 나눠주신

권유디님, 제주바다님께 감사드립니다.

뽑힌 대부분의 질문들이

제가 하고 있는 고민의 연장선인 질문이라

매우 도움이 되는 시간이었습니다.

그럼, 후기 시작합니다!

1부 권유디 멘토님

★서울 가격이 올라서, 마음이 조급해집니다.

의 기사들을 보면 어떤 생각이 드시나요?

저와 같이 아직 1호기 투자를 계획 중이신 분,

아직 투자공부를 시작한지 얼마 안 되신 분들은

매우 조급하게 느껴질 수 있는데요.

권유디 튜터님께서는 조급하게 생각하지 말자고

조언해 주시면서 이럴 때일수록

꼭 공부해서 매수해야 하는 시기

이고, 왜 그래야 하는지를 설명해주셨습니다.

BM: 조급하게 생각하지말고, 서울과 수도권 앞마당 계획대로 늘려나가기

★직장과 투자의 병행이 쉽지 않습니다.

처음 투자하시는 분들이 갖게되는 질문인 것 같습니다.

직장 다녀오는 것도 피곤한데, 언제 독서하고, 강의듣고, 임장가고 임보쓴단 말입니까?

안 하던 일이기 때문에 처음에 어려운 것은 당연한 것이고

튜터님은 비단 투자뿐만 아니라 우리 회사생활도

처음에 쉬운게 아니었다는 것을 떠올려보라고 하시면서

회사가 주는 강제성 때문에 회사 일이 익숙해진 것처럼

투자도 익숙해져야 하는데, 그러기 위해서는 투자 공부의 강제성을

환경을 이용해 만드는 것을 추천해 주셨습니다.

BM: 월부라는 환경을 이용하여 투자 공부를 지속하는 환경 만들기

★나만의 판단 기준을 가지고 싶습니다.

부동산 투자에 대한 나만의 판단 기준을 가지고 싶다는

수강생분의 질문에, 튜터님은 성공하기 위해 해야할 일에 대해 말씀해주시면서

나만의 판단기준이 아닌 성공한 사람의 판단기준을 알아야 한다고 하셨습니다.

한 분야에서 무언가를 이룬 사람들이 하는 순서와 방법을 그대로 따라하는 것

순서와 방법을 아는 사람을 만나 그 사람이 하는 말을 배우고 행동해보라는 것

이 중요하다고 하셨는데요.

열반스쿨 기초반에서 배우는 너바나님 레시피를 그대로 흡수해서 행동해야겠다

생각했던 것과 연결이 되었습니다.

BM: 성공한 사람의 순서와 방법을 그대로 따라하기

★열심히 보다는 꾸준히, 포기하지 않고 해야합니다.

각자 익숙한 분야에서

내가 어떻게 잘하게 되었는지, 익숙하게 되었는지 고민해보다 보면

열심히 보다는 꾸준히, 포기하지 않고했기 때문에 익숙해졌을 것이라고 하셨는데요.

안다-행동한다-잘한다-성공한다-인생이바뀐다(x)

안다-행동한다-반복한다-버틴다-잘한다-성공한다-인생이 바뀐다 (o)

반복하고 버티는 것의 중요성에 대해

일깨워 주신 권유디 멘토님, 감사합니다.

BM: 익숙해질때까지 반복하며 버틸 것 = 힘든 것이 디폴트

2부 제주바다 멘토님

★투자공부하며 어려운 점

제주바다님 께서는

섣불리와 완벽히 사이에서 투자를 준비해나가는 것이라 하시며

1. 가치를 알고

2. 투자기준에 따라

3. 싼가격에 (비싸지 않은 가격에) 투자하는 것이

그 무엇보다 중요하다고 하셨습니다.

그러기 위해서 지금 우리가 공부하는 것이기도 하구요.

완벽한 투자를 할 수 없고

최대한 투자하려는 타이밍에 완벽할 수 있도록 1,2,3을 판단하는 것이

투자의 처음이자 끝이라는 생각이 들었습니다.

BM: 완벽할 순 없어도 섣부르지 않을 순 있다

좋은 선택을 위해 공부하고 있다는 것을 기억하기

★투자자의 눈

동작구 흑석동의 구축단지가 좋은 이유를 모르겠다고 질문을 주신 수강생이 계셨습니다.

투자자의 눈을 기르기가 어렵기 때문에 더욱 임장을 다니고 임보를 써야한다고 하셨는데요.

바로 우리가 투자자의 눈으로 보아야 할 것은

1. 가치

2. 선호도

입니다. 가장 중요한 것은 내가 이 지역에 사는 사람이라면

어떤 선택을 할 것인지이고, 내가 아닌 상대방의 관점으로 보는 것이

투자에서 왜 중요한지를 알 수 있었습니다.

BM: 가치와 선호도 파악을 위해 임장/임보가 필요하다

투자자의 눈으로 바라보는 생각을 임보 페이지마다 넣기

★앞마당 만들기 & 1년에 1채 투자

앞마당 만들기에 대한 고민으로,

조원분들과도 이야기를 나누었던 내용이라 더욱 공감이 갔는데요.

투자하는 직장인 역시 확신이 있어야 투자할 수 있다는 것!

확신 없이 하는 투자는 언젠가 대가를 치르게 죕니다.

가장 빠르게 투자할 수 있는 방법은 가치와 가격을 비교해서 확신을 갖는 것이고,

그러기 위해서는 비교평가가 필요하기 때문에 3개는 알아야 비교평가 가능하므로

앞마당 3개까지 늘리면서 비교평가를 해봐야 한다고 하셨습니다.

너바나님과 너나위님께서 1년에 여러 채를 투자하셨던 것 과는 다르게

1년에 1채를 투자하라고 하는 이유에 대해서도 설명해주셨습니다.

결국 1년에 몇 채를 투자하든지

투자할 준비가 된 구체적인 모습은

비교평가 할 수 있는 앞마당 3-5개가 있고,

저평가 되어있고 투자금 범위에 들어오는 단지 3-5개를 알고 있어야 하는 것이라는 말씀에

제가 해야하는 것이 명확해 졌습니다.

BM: 서울 및 수도권 비슷한 급지의 앞마당 늘려나가기

시세트래킹을 통한 저평가 & 투자금 범위 내 단지 체크해두기

★투자금 1억이 있습니다.

투자금 1억에 대한 질문이었는데, 제가 제출한 질문과 유사했습니다.

투자금에 들어오는 단지를 서울에서 찾기 쉽지 않아 막막했는데요.

잘 안될때는 앞마당을 하나만 더 늘려보라는 조언을

제주바다님의 초보 투자자 시절 경험을 통해 해 주셨는데

듣고나니 앞마당을 늘리는 것만이 내가 할 수 있는 최선이라고 생각했습니다.

누구에게나 보인다면 그것은 투자라고 하기 어렵고 이역시 리스크가 있다고 말씀하시면서

1억의 투자금으로는 비교적 전세가율이 높고 70%이상 사람들이 그 지역에서 '거주'하고자 하는 수요가 있다면 충분하다고 하시는 말씀, 서울 땅은 그 자체로 수요가 많은 곳이기에 계속 앞마당을 늘려가 두어야 한다는 말씀을 잘 기억해야 겠다고 생각했습니다.

BM: 앞마당 적극적으로 늘려나가기(1억~2억 가능지역)

★강의 복습 vs 새로운 강의

월부 환경에서 투자 공부를 하고 계신 분들은

반드시 한 번쯤은 해보셨을 고민입니다.

제주바다 멘토님께서는 새로운 강의를 수강하는 것을 추천해주셨어요.

저 역시 열반스쿨 기초반을 현재 재수강 하면서,

초수강 때보다 훨씬 많은 것을 체화하고 있다고 느끼는데요.

왜 같은 내용인데 누구는 강의를 10번 듣는지에 대해, 제대로 생각해본 적은 없었습니다.

경험에 따라 강의가 다르게 느껴지기때문에

같은 강의라도 내가 소화하는 범위가 다를 수 있게 됩니다.

경험이 많은 상태로 강의를 들으면

더 많은 것을 소화할 수 있게 되겠죠?

BM: 경험 쌓기 -> 강의 듣기 의 반복에 익숙해 지기

오늘 긴 시간동안 초보 부린이들을 위해

궁금한 점 많았던 질문들 뽑아 인사이트 나눠주신

권유디 멘토님, 제주바다 멘토님께

다시 한 번 감사드립니다 ♡

거인의 어깨에 올라 부지런히 선배님들이 가신 길을 따라 걷겠습니다!