열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 98조 오리너구리왕]

너바나님의 투자원칙에 레시피를 배웠습니다.

수학 공식을 외우듯 부동산에도 변하지 않는 공식이 있다는 것을 명확하게 배운 것 같아서

많은 것을 느끼고 배운 강의였습니다.

부동산 공식은 '저, 환, 수, 원, 리' 입니다.

1. 저평가 여부(가격이 가치에 비해 저평가 받고 있는가?)
2. 환금성(오피스텔이나 빌라는 팔기 너무 어렵다)
3. 수익률(아무리 좋은 아파트라도 비싸게 사면 수익률이 적다. 가치있는 아파트를 싸게!)
4. 원금보전(입지독점성이 있는가, 전세가율이 적절한가 등)
5. 리스크대비(입지독점성과 공급물량 확인하기, 역전세나 잔금을 대비하기)

공식을 알게 되었으니 이제 왠지 잘할 수 있을 것 같은 마음이 들지만 막상 적용하려니 또 어렵게만

느껴지는 것 같습니다. 문제에 공식을 적용하려면 많은 연습과 풀이가 필요하겠지요.

어렵지만 또 천천히 하나씩 '그냥' 해나가다 보면 분명히 변화가 있을 것이라 믿습니다.