열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 47조 뱁새사냥꾼]

임장보고서의 축소판이라 불리는

수익률 보고서를 왜 써야 하나?

그 이유는 기준과 방법을 세우고 적용해서

가치와 가격을 보고

투자에 연결 시키는것이였습니다

수도권은 지방에 비해 학군 요소의 비중이 높진 않지만

강력하고 꾸준한 실소유자의 거주지 선택기준에서

학군이 많은 영향을 주며 거주 선호도는 전세가에

영향력을 미친다는걸 알았습니다

그리고 학군이 상승장에 오름폭이 크다는 것도 알게 되었습니다

강의와 임장을 통해 해석 능력을 길러야 되겠다고 생각했고

만약 임장을 다 못 했을시 완벽하게 하려 하지 말고 마침표를 찍고 다음 단계로

넘어 가는 것과

임장습관을 들여야겠다고 생각했습니다

가격과 입지를 볼 때 선입견을 버리고 바라 봐야 제대로 좋은 물건

잃지 않는 투자를 할 수 있다고 생각했습니다

부동산 가격을 볼 때 갭만 보고 투자금이 부족하니까 그냥 넘어가곤 했는데

실투자금부터 보지 말고

비슷한 가격으로 매수 할수있는 다른 단지가 있는지

끊임없이 비교하고 입지가 더 좋은 곳을 선택해야겠다고 생각했습니다

그리고 투자 할 때 한 지역에 다른 아파트를 곳곳에 사는 것도 하나의 방법 이라고 생각했는데

지역을 분산 시키라는 말씀이 기억에 남습니다