열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 42조 thebest328]

입지 분석과 비교 평가의 중요성을 과거와 현재의 가격(매매가/전세가) 추이를 직접 보고 나니,

부동산의 가치에 대해 큰 선입견을 갖고 있음을 알고 있었다.

타인의 수요로 봐야 하는데 내 수요로만 철저히 그동안 봐었던 것이다.

아파트 수익률 보고서를 쓰기 위해 임장을 집 근처로 임장을 하면서, 나의 선입견을 다시 한번 반성하고 배운 것들을 적용해 보려했다.

임장지역도 내가 가진 투자금 안에서 매매 가능한 지역을 추릴 생각을 마음 깊은 속에서 하고 있었던 것 같다.

내 예산 안에서만 아파트에 관심을 갖는 것을 멀리 하고,

가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사기 위하여, 내가 가지고 있는 돈으로 내가 가장 좋은 곳에 투자하기 위하여

부단히 꾸준히 제대로 공부하며, 임장/임보를 하며 내 앞마당을 쌓는 시간을 늘려야겠다.

이제 3주 했는데 수익률보고서를 쓰면서 전반적인 매매가 전세가 상승 추세를 직접 눈으로 자세히 보고 나니,

공부하다 기회를 놓치는 건 아닌가 하는 꾹꾹 눌러담았던 솔직한 마음이 올라오면서,

본연의 조급한 성격이 나오면서 불안함이 느껴졌다.

그러면 안된다. 무엇보다 차분하게 해야 겠다. 조급해 하지 말아야 겠다.

순서와 방법을 배웠으니 그대로 따라하자.

이를 반복하고 또 반복하면서, 잘할 때까지 버티자.

가치를 알고 투자기준에 따라 비싸지 않은 가격에 투자할 수 있는 실력을 갖추고 기회가 오는 날을 위해

우선은 최대한 임장을 많이 다니면서, 앞마당 최소 5개를 만들어 비교평가할 수 있는 눈을 될 때까지 만들어보자.