서울투자 기초반 3강 강의후기 [우리 함께라면 서울정복 6캔두잇 코코밀키]

안녕하세요. 코코밀키입니다.

이번 서투기 3주차에서는

제가 너무나 존경하는 자음과 모음 멘토님께서

1.지금 시장에서 조급하지 않아도 되는 이유

2.A,B,C구 제대로 지역분석과 투자분석 하는 방법

3.서울 투자 하기 위해 앞으로 무엇을 해야 하는지

위의 3가지 내용을 제대로 뽀개주셨습니다.

우선 지금 임장지의 분위기와

상승장 바이브가 느껴지는 신문 기사들

그리고 2주전과 다르게 쭉쭉 올라가는

내가 트래킹 하는 단지들의 올라가는 호가 등으로

'이러다 서울 다 날아가는거야..?'

했던 저의 마음을 다시 진정 시켜 주셨습니다.

시장 상황이 딱 투자하기 좋을 때가 와서

그때까지 기다렸다가 하는게 아니라

내가 공부가 되어서

투자할 수 있는 준비가 되었을 때

그때 할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지를 하면 되겠다고

생각하니 나만 준비 되면 언제든 투자는 할 수 있다는 걸 느꼈습니다.

또 지역분석 하는 과정에서

임장보고서의 중요성도 다시 짚어주셨는데요.

물론 임장도 중요하지만

객관적으로 지역을 볼 수 있는 시간은

임장보고서를 쓸 때라고 말씀해주셨습니다.

지역분석과 비교평가 모두 이번에 자음과모음 멘토님께서

가르쳐주신 교안대로 적용해봐야 겠다고 생각했습니다.

확인한 데이터를 임보에 어떻게 해석해서 내용을 정리해야 하는지도

디테일하게 가르쳐주셔서 너무 좋았습니다.

누구나 가고 싶어하는 1급지 A구

환경이 너무나 좋은 3급지 B구

가성비 있게 교통-환경을 만족하는 C구

이 세 지역의 지역 분석과 투자 분석을 통해

지금은 정말 가치과 가격이 왜곡된 시장이 맞다는 걸

한번 더 확인할 수 있었습니다.

투자 범위에 들어오는 대표 단지들의

비교평가를 통해

같은 금액이라면?

아니면 A지역의 단지를 내가 몇천만원 깎을 수 있다면?

어디를 선택해야 하는지 함께 의사결정을 해보며

단지끼리의 비교평가 연습도 할 수 있었습니다.

이 과정에서 전고점의 의미가 약한 연식의 단지들은

어떻게 봐야하는지 꿀팁도 함께 알려주셔서

상승장을 제대로 못 탄 신축 단지들은

어떤 기준으로 싼지/비싼지 판단해야 하는지 배울 수 있었습니다.

현재 투자 우선순위는 하락장에 맞는 방법이고

상승장에서는 지금과는 또 다른 방법으로 시장에 대응하며

투자해야 한다고 말씀해주셨습니다.

이 말씀을 들으니

오히려 시장 상황이 어떤지 보다는

차근차근 지역을 알아가고

임장보고서를 쓰며 투자자로서의 생각을 정리해나가는게

지금 훨씬 더 중요하다고 느껴졌습니다.

강의의 마지막에서

죽지 않는 한 그만둘 수 없다는 말씀을 해주셨는데,

너무 좋아하는 켈리 클락슨의 stonger 노래가 생각났습니다.

자음과 모음 멘토님께서 가르쳐 주신대로

나를 챙기는 메세지+끌고 가는 메세지 둘 다 꾸준히 챙기며

지금 하는 투자 활동을 값지게 여겨보겠습니다.

♥자음과 모음 멘토님 감사합니다♥

BM : 지역분석, 비교평가 교안대로 해보고 해석 넣어보기

프레임 바꿔서 생각하기

투자금별 투자 가능 단지 정리하기