[서기14기 강남8학군 7ㅏ질때까지고고 앗스카] 3주차 강의후기

안녕하세요?

경제적 자유와 행복한 노후를 꿈꾸는

서기14기 87조 앗스카입니다.

3주차 자음과 모음님의 강의는 동남권(송파구/강동구),

서북권(서대문구) 지역분석하는 방법 및 가치

그리고 동남권, 서북권 투자 우선순위 정하기에 대한

내용이었습니다.

지난주에 이어 이번주 강의에서도 조급하지말아라,

하락장이어도 가격을 다지는 시기에는 가격이 오르고

내리고를 반복한다는 이야기를 강조하셨습니다.

다 오르는 것 같아서 기회가 날아가는 것 같다는

프레임에서 다시 싼 물건이 나올거고 나는 그 물건을

찾을 수 있어라는 프레임으로 생각 전환을 해야겠습니다.

지역분석은 인구->직장->교통->학군->환경 순으로 하는데

베드타운은 교통이 특히 중요하며 학군지(대치, 목동, 중계)는

정해져 있으므로 초등학교 학급당 학생수가 더 중요합니다.

이런 자료를 바탕으로 그 지역에 대해 상상해 보는 것도

그 지역을 이해하고 기억하는 데 도움이 됩니다.

지역별로 생활권을 나누고 어떤 생활권을 선호하는 지

순위를 매기고 그 생활권 내에서 선호 단지를

순위를 매겨서 비교합니다.

단지분석을 해도 비교분석이 안되는 것은 땅의 가치를

모르기 때문이며, 땅의 가치를 안다는 것은 그 동네에

왜 사람들이 살고 싶어하는 지 아는 것입니다.

땅의 가치를 알고 비교평가를 한 후 뭐가 내 상황에 맞을지를

고려하여 시장상황에 맞는 의사결정으로 투자를 해야겠습니다.