관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
입지 좋은 구축 vs 입지 덜좋은 신축
같은 투자금인 경우, 어떤 기준으로 선택하는지 알게 되었어요.
결론은 둘 다 가능하다
이전까지 입지좋은 구축이 좋은 투자라고 생각했는데요. 신축투자시 이점도 있다는 것을 알게됐어요.
1. 전세금 상승이 빠르다
2. 수리비가 안든다
추가로 ㅇㅇ지역은 재개발로 입지개선이 이루어져 추후 상품성이 떨어지더라도 가치 보완이 되지않을까 얘기해주셨어요
10년을 가져갈 경우 신축이 좋을수 있다.
평생가져간다면 입지좋은 구축이 좋을 수 있다.
다만 5천만원 저렴하다면 구축을 사야한다.
명확하게 정리해주셨어요.
예시로 나온 신축 ㅇㅇ단지는 생활권이 떨어져 투자대상에서 제외했었는데요.
좋은 투자 매물이었다는걸 알게 되었고 조금 더 넓은 시야로 물건을 찾도록 해보겠습니다.
투자에 정답이 있는게 아니라, 물건의 상황에 따라 투자운영방식이 달라지는 것을 알게되었어요.
항상 궁금했던 1등뽑기에 대해 배웠습니다
우선 각 지역별 투자후보단지 뽑는 2가지 방법
1. 싼가격
2. 투자금
기준에 따라 뽑은 투자후보단지를 비교할때
입지에 비해 비싼 물건먼저 제외시키고
저평가된 물건이 신축, 구축일경우
전고점을 이용해 투자물건을 선택하는 방법을 설명해주셨어요.
'여러분은 뭐가 더오를까 고민한다'
땅의가치는 좋은데 구축이라 중간선호도=
땅의가치는 조금 떨어지지만 신축이라 중간선호도
아무도 뭐가 더 오를지 모른다
상황이 좋은 물건을 고르라 얘기해주셨어요
또한, 최근 임보를 쓸때 해왔던 1등뽑기 방식이 자모님이 알려주신 방법과 유사한 것을 보고,
내가 올바른 방향으로 물건을 찾고 있다는 것을 확인할 수 있었습니다.
투자는 흑백 논리가 아니라, 그 사이 무수히 많은 색깔이 존재한다는것을 배울 수 있는 강의였습니다. 상황에 맞게 판단하는 투자자가 되겠습니다. 긴 시간 강의해주셔서 진심으로 감사드립니다🩷🧡💛💚💙🩵
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