안녕하세요.

긍정파이브입니다~

별건 아니지만 알아두면 도움되는

소소한 팁으로 찾아왔습니다.

(누군가 한분께는 도움이 되길 바라는 마음으로)

임보를 작성하다보면

시세부분에 많은 분들이

거래량을 넣으실거에요.

거래량을 통해 현재 상승장인지 하락장인지 확인해보고

앞으로 시장이 어떨지도 생각해보는데요

혹시 호갱노노에도 거래량을 확인할 수 있다는거 아시나요?

(저야말로 최근에 알게 된 자)

✅ 동별 거래량 확인

요새 많은 분들의 관심을 듬뿍 받고 있는 성동구를 한 번 볼께요.

호갱노노를 열고 성동구에 중심을 놓은다음

이 거래량 탭을 누르면

이렇게 동별로 이번달에 몇 건이 거래가 됐는지 직관적으로 뜨고

아래처럼 버튼을 옆으로 움직여서 1년 전 거래량과 비교도 가능합니다

✅ 단지별 거래량 분석

더 좁혀 들어가볼께요

성동구 거래량 상세보기를 누르면

평당가와 거래량 그래프를 통해서

현재는 과거 3년 기간 중 어디정도에 위치하고 있는지

대략 파악할 수 있는데요

한참 거래가 잘됐던 작년 9월과 비교해볼때

평단가는 4,130원 --> 4,271원

거래량 210건 --> 130건

평단가는 높고, 거래는 다시 줄어든 상황이라고 할 수 있습니다.

전체적인 추세상으로는 23.1 이후 거래량은 늘고

가격도 높아지고 있는 추세네요.

계속 아래로 내려보면

6월 총 130건 거래 중 60건은 상승거래고

38건은 하락거래였으며

동별로는 하왕십리동에서 거래량도 많고 상승거래도

15건이 체결되었음을 확인할 수 있습니다.

그동안 가격이 상대적으로 저렴했던

하왕십리쪽에서 6월에는 거래가 많았음을 알 수 있었습니다.

이렇게 지역 아파트 랭킹도 확인할 수 있는데요

어떤 단지에서 거래가 가장 많이됐는지까지 확인할 수 있고

최근 신고가는 어디에서, 최고가 대비 하락단지는 어디인지

개별 단지별로도 접근이 가능합니다.

호갱노노의 거래량 확인의 장점은

구-동-단지로 좁혀들어가면서

디테일하게 거래량이나 거래가격까지 파악하기 좋은 반면

월별 추세를 큰 흐름으로 확인하기에는 아쉬운 면이 있기 때문에

서울 부동산 정보광장이나 실거래공개시스템 등과

함께 활용하시고

거기에 더해 현장의 분위기와 매칭해보시면

더욱 현 시장을 판단하기가 쉽지 않을까 생각해봅니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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