열반스쿨 서기반 3강 강의 후기 [열반스쿨 서기반 14기 101조 스카이레몬]

실준반 때 자모 님께서 시원시원하게 알려주셔서 많은 도움을 받았기에 이번 강의도 엄청 기대하고 있었는데 지역 분석 방법, 기준을 자세히 알려주신다고 해서 귀를 쫑긋하며 들었다. 임보에 내 생각을 쓰라는데 사실 어떻게 분석해야 하는지가 너무 어려웠었다. 그런데 그런 부분들을 중점적으로 알려주셔서 많은 도움이 되었다. 그리고 3개의 지역을 동시에 비교분석해 주셨는데 하나씩 분석하는 방법도 물론 좋았지만 급지가 차이가 나는 곳, 세 개를 동시에 보는 것은 처음이라서 신선했고 이렇게 분석할 수도 있구나라는 것을 배워서 좋았다. 그리고 노력을 덜 들이면서 목표를 달성하는 일은 없다는 것을 받아들여야 한다는 말이 정말 기억에 남았다. 요즘 투자 공부 흐름이 많이 깨졌는데 빨리 루틴을 다시 지켜야겠다는 생각을 했다.

BM 안 싸면 사지 말기! (비싸게 사면 전세가 높이고 싶어짐)

비싸고 투자금이 많이 들어가는 것은 하지 말기(투자 가치가 있는가를 먼저 살펴보기)

좋은 단지를 가격이 떨어질 때까지 기다리기보다 저평가 된 곳을 사기

단기간 몇 억 오른 것도 위험하니 사지 말기

가격을 다지는 중인지 잘 파악하기

인구 분석할 때 실제 인구수와 세대수가 많은 곳을 체크하고 지도에 올리기(부동산 지인)

전고가 없는 아파트는 절대 가격을 보기(주변 아파트 비교, 상급지 비교)

가격을 59, 84 같이 보기

선호도가 낮다면 투자 우선 순위에서 제끼기

뭐가 더 많이 오를까 때문에 투자를 못하는데 뭐가 내 투자 상황에 더 맞을까를 생각해 보기

투자 의사 결정을 할 때 저평가 됐는지, 리스트 대비 가능한지를 꼭 파악하기(하나라도 안 되면 망할 수 있으므로 투자하지 말기)