2024.6.23(일)
날씨 : 습하면서도 덥지만, 바람이 불어서 그늘에서는 쾌적했음.
드디어 실전반의 꽃 튜터님과 만나는 날이 되었습니다!
아침 일찍 일어나서 스터디카페로 향했습니다.
음료와 약간의 다과를 준비해주신 우피레 조장님과 우리 청춘조 조원분들을 함께 돕고 기다리니 약속시간 정각에 등장하신 Mr포마레 튜터님! OT때 영상회의에서 얼굴을 뵈서 바로 알아볼 수 있었습니다 ㅎㅎ
실제로 뵈니까 얼떨떨하고 반가웠습니다 ㅎㅎ
9시부터 시작한 튜터님과의 사전임보 발표시간!
어니런님, 갓생님, 우피레 조장님 순으로 2주동안 작성한 사전임보 내용에 대해 설명과 생각을 들을 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
배울 부분이 넘쳐 흘러서 받아 적기 바빴는데요.. ㅎㅎ
어니런님 BM
-. 지역에 대해 분석할 때 '줌인 줌아웃'을 일관성 있게 임보에 반영한 점.
서울, 수도권, 주변지역 으로 점차 좁게 보면서 전체적인 위상을 파악하고 주변 경쟁 지역과의 차이점을 체크하기 좋은 내용이었습니다.
-. 지역개요나, 입지분석, 시세지도를 만들 때 공부하는 지역에 대한 의견과, 투자로 이어지는 생각을 계속 적어서 반영한 점.
데이터만 나열하는 임보가 아닌, 그 속에 나의 생각을 적어보는 것이 매우 좋았습니다. 머릿속으로 생각하고 넘어가는 것이 아닌 글자로 적어보고 한 줄로 정리하고, 그것을 한장에 모두 넣어 정리해 보는 것이 이 지역에 대한 느낌과 투자방향을 잡아가는데 얼마나 중요한지, 좋은 예시로 볼 수 있었습니다.
-. 가독성이 좋은 임보.
전체적으로 깔끔하게 편집한 임보였습니다. 그래픽 편집이나, 글씨체, 컬러링 등 생각을 보기좋게 넣은 부분도 좋았습니다.
갓생님 BM
-. 처음 임보를 들어가기 전에 단지를 보는 관점과, 작성중의 생각과, 조사를 마쳤을 때 결론의 나의 생각의 흐름을 중간중간 적어서 정리하는 부분.
투자에 대한 고민을 계속 담으면서, 어느 관점에서 시작했다가 현장에 가보니 피부로 와 닿은 다른 점들을 계속 업데이트 하고 결론에서는 복기할 수 있다는 부분이 좋았습니다.
-. 양적으로 늘려서 생각을 많이 넣은 점.
처음 배우는 단계에서 해보면 매우 좋은 노력이라고 생각했는데, 실제로 작성된 예시를 보니까 바로 느껴졌습니다. 한장 한장 무엇을 더 넣을까, 찾아보고 의미를 정확히는 모르지만 일단해보고, 해보니까 중요도를 알겠고, 다음 임장지에서는 어떻게 넣으면 더 좋을지가 보인다는 점에서 반드시 양적으로 늘리는 순간이 필요하구나 느꼈습니다. (복잡하게 생각하지 않고, 미루지 않고 바로 실천하시는 갓생님 정말 배웠습니다.)
-. 시세그룹핑을 하는 것.
어디가 싼 지 파악할 수 있는 좋은 자료. (별표x100000) 가격을 고정하고 가치를 비교할 수 있는 자료!!
우피레님 BM
-. 벤치마킹 할 것 내용을 서두에 적어놓고 내가 했나 안했나 표시.
게으름뱅이에게 정말 필요한 비엠... 적어놓기라도 하고 계속 눈앞에 둬야겠습니다.. 아주 작은 습관의 힘!!!!
-. 입지를 한판에 계속 넣어서 보려는 노력.
전체적인 투자 이미지를 구축하는데 매우 좋은 자료라고 생각합니다. 조장님이 말한 주변 지역과의 원페이지도 한장에 계속 추가해서 넣으면 나중에 투자 결정에 아주 좋은 자료로 쓰이겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님의 조언중에 "남들이 투자적으로 애매한데??? 라고 생각하는 곳들이 투자자에게 기회를 주는 단지"라는 말이 가장 기억에 남습니다. 남들이 어디가 좋다더라 인기가 많다더라 라는 말이 팔랑팔랑 거리는 것이 사실인데, 전혀 몰랐던 만안구를 보면서도 다시 보였습니다.
맛있는 점심을 먹고, 주변 인접 지역을 분위기 임장하며 튜터님과 1:1로 시간을 내어 질문 시간을 가졌습니다. 공부한 만큼 깊이있는 질문이 나오는 것인데, 어떻게든 인사이트 있는 답변을 얻고 싶다는 생각에 쥐어 짜서 질문했습니다 ㅜㅜ..
처음이라는 것은 언제나 아쉬움이 많이 남는 것 같습니다. 경험도 많고, 많이 성장한 조원들 사이에서 작아지는 제 스스로가 많이 반성했던 하루였습니다.
덕분에 경각심을 가지고 남은 실전반 일정도 잘 마무리 할 수 있도록 오늘부터 다시 기운내보겠습니다!
하루 동안 덥고 수줍은 학생들 사이에서 질문 독려해 주시고, 쓴소리, 격려하느라 고생하신 Mr포마드 튜터님 진심으로 감사합니다!
우리 청춘조도 한분 한분 배울 점이 너무나 많은 분들이고, 좋은 환경을 함께 해주셔서 감사합니다!
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