안녕하세요, 제로투원 입니다.
지난 일요일
실전반이라는 환경의 소중함과
넘치는 감사를 느낄 수 있는 하루를 보냈습니다.
실전반기간중 가장 행복한 시간!
바로 튜터링 데이를 보냈는데요.
늘 카톡에서 관심과 사랑을 주시는
제리파파 튜터님을 실제로 뵙고
인사들 나눌 수 있었고,
임보에 대한 피드백과 더불어 단지분석과 1등뽑기에 관한
미니 강의를 펼쳐주셨습니다.
무엇보다 1:1로 고민상담도 해주고
임장을 하며 저녁을 먹으며 커피를 마시며
하루종일 우리들의 질문과 고민을 들어주신
제리파파 튜터님 너무너무 감사드립니다.
(저와 믿기님은 차에서 까지 ^_^)
배울점이 너무너무 많고
적용하고 싶은 부분이 넘쳐나서 과부하가 걸릴 정도지만
최대한 꾹꾹 눌러담아
주신만큼 성장하는 제자가 되야겠다
마음을 다잡아 봅니다.
1. 임보 코칭
튜터님께서 발표 기회를 주셔서
감사한 마음으로 임보 발표를 할 수 있었습니다.
임보를 쓰다 보면 나만의 방식이 생기고
그 방식에 대한 고집이 생기기 마련입니다.
하지만 실전반은
그 고집과 나의 에고를 다 깨버릴 수 있는 너무나 좋은
환경입니다.
한동안 서울 임보에 대한 고민과 방향성에 대한 막연함이 있었습니다.
이번 계기를 통해 정체되어 있던 서울임보에
활력을 불어 넣을 수 있는 시간이었습니다.
단순 데이터를 넣고 그 입지에 대한 의견만 적었다면
그 입지가 영향을 미치는 단지까지 더 디테일 하게 들어가야 한다는 것을
다시 한번 배울 수 있었고,
가설을 검증할 때는 꼭 단지의 조건을 맞추고 해야한다는
기본적인 방법부터 새로 배울 수 있었습니다.
또한, 서울이라는 시장의 특징과
주변지역과 공급을 어떤식으로 봐야하는지,
시세는 어떤 사고를 통해 분석을 해야하는지
감을 잡을 수 있었습니다.
저 다음으로 비아님과 쥬장님이 발표를 해주셨는데,
글과 생각으로 가득찼던 비아님의 임보와,
한단계 더 깊게 들어가서 투자와 연결짓는 쥬장님의 임보를보면서
정말 BM할것들이 빼곡했습니다.
시세지도를 궁금증 + 답변으로 채워넣기
생활권별 핵심가치를 파악하기
등등...
임보를 투자와 연결짓는 여러 방법들을
동료들로 부터 배울 수 있었습니다.
너무나 좋은 임보 발표해주신 비아님, 쥬니님
그리고 아낌없는 피드백 나눠주신 제리파파 튜터님
감사합니다.
BM
- 이 지역의 핵심 입지는 무엇인지 파악하고 한단계 더 깊게 분석할 것
- 도시기본계획은 One page 정리
- 입지에서 그치지 말고 단지까지 더 깊게 들어가기
- BM List 다음 임보에 적용하기
. 튜터님의 미니 강의
튜터님께서는 우리조원분들이
가장 어려워 하는 단지분석의 방향성을잡아주시고
실제 작성하신 단지분석 시트를 가져와
단지분석 방법을 알려주셨습니다.
저도 늘 단지분석을 할때마다
하나의 방법에 정착을 못하고
좋아보이는 방법을 여러개 시도해보고 있었고
단지분석 갯수가 늘어갈때마다
정말 영혼없이 데이터 붙여넣기를 하고 있는
저를 보며 현타가 많이 왔었는데요,
단지분석은 단지만 보는게 아닌
생활권 -> 단지 -> 가격흐름 -> 단지 정리
순서로 숲에서 나무를 보는 방법으로
진행을 해야한다는것을 배울 수 있었습니다.
앞으로의 단지분석은 이러한 방법으로
진행하며 단지분석을 통해
가격의 흐름과 단지 위상
그리고 실제 투자할 단지를 골라낼 수 있는
눈을 장착할 수 있을것 같습니다.
단지분석 부터 1등뽑기 방법까지!
너무 많은 가르침 주신 튜터님 감사합니다.
BM
- 단지분석 방법 그대로 적용하기
3. 우리들의 행복한 시간
점심을 먹고난 오후부터는
Q&A시간을 가졌는데요,
튜터님은 각자의 개인적인 상황에 맞는
솔루션을 제공하기 위해 1:1로 면담을 진행해주셨습니다.
(쏘스윗ㅠㅠ)
저는 평소 갖고있던 투자 방향성에 대한 고민과
현재 시장에 대한 이야기를 통해
앞으로 어떤 전략을 취하며 달려가야 할지
방향을 잡을 수 있었습니다.
그리고 1:1 면담 이후에 이어지는 비교분임지 임장!
+ Q&A시간을 가졌는데요
지칠법도 하신데 웃는 얼굴로 성심성의껏 답변해주시고
비교임장지에 대한 설명도 놓치지 않으셨던
제리파파 튜터님을 보며
무한 감동을 느낄 수 있었습니다.
마지막에 카페에 앉아 이런저런 얘기를 나누던 중
'슬럼프'에 관한 이야기가 나왔고
튜터님께 좋은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
튜터님께서도 슬럼프를 자주 겪어서
이에 대한 고민이 있다고 하는데요.
튜터님께서 알려주신 슬럼프 극복 방법은
1. 북극성 바라보기
2. 나의 행복버튼 찾기
입니다.
비전보드에 그려놓은 목표(북극성)을 바라보며 살겠다 다짐하지만
하루하루 치이는 삶을 살다보면 점점 고개가 숙여지고
바로 앞 한걸음 한걸음만 보게됩니다.
그렇게 땅만 보고 걷다보면 슬럼프에 빠지게 되는데요
이럴 때 고개를 들어 북극성을 보며
방향을 잃지 않아야 합니다.
그리고 무엇보다 북극성이 반짝 빛나고 뚜렷해야 합니다.
하루 이틀 정도만 고민하고 적은 비전보드의 목표가 아닌
정말 내가 몇달간 고민하며 정해보는
'내가 살고 싶은 삶'이 뚜렷해야 합니다.
저도 명확한 꿈이라는게 없어서 고민이었는데,
튜터님꼐서 추천해주신 100일 꿈쓰기를 통해
내가 원하는 삶이 어떤 모습인지 선명히 그려봐야겠습니다.
슬럼프 극복 두번째로는 행복버튼 입니다.
사람은 누구나 슬럼프가 오고 모두가 힘듭니다.
안 힘든 사람은 없습니다.
단지 힘들때 누가 다시 회복하여 올라오느냐의
차이일 뿐이죠.
가라앉은 나의 텐션을 끌어올려줄 수 있는
나만의 행복버튼을 알고,
이를 통해 힘들어도 다시 궤도에 올라 설 수 있는
추진력을 얻어야 합니다.
나만의 행복버튼을 하나 둘씩 수집해나가며
힘들더라도 치고 올라갈 수 있는 방법을 찾아봐야겠습니다.
실전반의 꽃인 튜터링데이 복기를 해보니
하루종일 같이 있었어도 너무 아쉬움이 남는것 같습니다.
튜터님과 동료들에게 많이 배울 수 있어서 행복했던 튜터링 데이였습니다.
남은 2주의 시간도 알차게 보내서
유종의 미를 거둘 수 있도록 하겠습니다.
감사합니다.
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