[서울투자기초반 14기 6년만에 서울 6채 등기칠 조 쓸] 라이브코칭 후기

1. 세 시간 반동안 진행된 고퀄 라이브 코칭

Part1. 임보 작성/ Part2. 서울투자/ Part3. 투자방향

Part1. 임보작성

-서울투자의 우선순위는 입지>단지선호도, 입지라는 것을 다시 한번 더 깨달았습니다!

먹고 사는 게 중요하다!!!!

-현재 앞마당 매임 상황: 싼 건 다 나가고 비싼 것만 남아있는 단지들이 많거나, 싸면 세 낀 물건이거나 저층의 수리 안된 물건들 ㅠㅠㅠ 이거뭐야!!! 왜이래!! 라고 했지만 말씀 해주신대로 다양한 조건을 또 확인할 수 있는 계기가 될 것 같습니다.

-시세트레킹과 전수 조사 (한 달에 한번 & 매일 할 것): 어떻게 나눠야 할지 몰랐는데 명확한 기준이 생겨서 아주 도움이 되었습니다. 앞으로 만드는 임장지에서 내 조건에 맞는 단지가 들어오면 알람체크 해놓겠습니다!!

Part2. 서울투자

-과거에도 현재와 비슷한 상황은 반복되었다!! 조급해하지말자!!

오히려 기다렸다가 싸게 사는게 장기적 관점에서는 더 이득

-그럼 언제까지 기다려야 해? 라는 관점에서 굉장히 모호했는데, 스스로가 데드라인을 정해서 자산을 만들면 된다는 말씀이 와닿았습니다! 그래서 오히려 더 결단을 내릴 수 있을 것 같습니다.

Part3. 투자방향

-대출로 투자하지 마!! (싱글투자자여서 단지 분석하다가, 몇 번씩이고 대출 확 땡겨서 해봐? 이렇게 악마가 속삭였는데 ㅋㅋㅋㅋ 서울 자산은 10년 가지고 갈 단지이고 중간에 어떤 일이 발생해도 발생할 거라는 튜터님의 말씀에, 아 그렇네? 리스크 감당 못하면 결국 팔아야 하는 비극적인 결론이네? 라며 두근거리는 마음을 내려놓았습니다.)

2. 해야 할 것

1) 이번 달 플랜: 이번달 임장지 내에서 시세트레킹 단지 뽑기 & 서울 앞마당과 비교해서 3개 정도 투자 단지 뽑기

2) 중장기 플랜: 가격대 별 (1억, 2억 ,3억) 투자 가능한 단지 마음속으로 찜해두기!

3) 장기 플랜: 5년 이내 서울 2채 등기 치기! 할 수 있다!! 된다고 생각하면 될 것이다 :)

3. BM할 것

투자를 행복한 마음으로 하기

사실 회사가 절대 전부가 아니라는 것을 알게 된 후부터 탈출구가 생긴 것 같아서, 투자 공부하며 몰입할 때가 제일 재미있는 것 같습니다!!

혹여나 슬럼프가 올 때에도 튜터님 말씀처럼 스스로를 학대하고 괴롭히기 보다는 좀 잘했다고 칭찬도 하면서 길게 투자 생활을 지속할 수 있도록 할 것 입니다.

정규강의만큼 많은 인사이트를 주시고 또 좋은 질문들을 통해서 가지고 있던 의문들을 많이 해결할 수 있는 정말 유익한 코칭이었습니다.

매번 좋은 강의를 준비해주시고 가르쳐 주셔서 감사합니다 :)

긴 시간 수고많으셨습니다!!