[함께가면 멀리간다, 마포 14천리로 4모으조 _마음이쉬는의자] 제주바다님 라이브코칭 후기.

안녕하세요,

실력있는 독립된 투자자로 성장+나눔을 하고 있는 마음이쉬는의자입니다.

4주차는 제주바다님의

'서울투자 반드시 해내는 방법'에 대한 라이브코칭이었습니다.

서울기초반 동료분들의 질문으로 만들어진 시간인데요.

제주바다님의 인사이트 가득했던 시간이었습니다.

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part 1 임장 & 임보

입지 그리고 선호도

단지만 보는것이 아니라 어떤 것을 먼저 봐야하고 어떻게 봐야하는지 순서대로 말씀해 주셨는데요

단지 임장시 좀 더 뚜렸하게 현장을 구분해서 보고 정리 할 수 있을것 같습니다.

전화임장 그리고 매물임장

매수 할 때 가장 중요한 것은?

현장에서 어떤 일이 벌어지고 있는지 확인!!

"가격 조건 그리고 단지 선호도를 내가 알기 위해서 현장을 알기 위해서

내가 가거나 전화를 한다라는 그 목적을 가지고 전화나 임장을 하시길 바랍니다."

-제주바다님 라이브 코칭중-

서울 임장보고서 결론내는 법

앞마당 시세 ; ㅅㅅ를 정리

↓

단지분석 & 임장 ; 단지의 ㄱㅊ(ㅇㅈ와 ㅅㅎㄷ) 파악

↓

결론 ; ㄱㅊ와 ㄱㄱ을 비교 ㄱㅊㄷㅂ ㅈㅍㄱ된 단지

▶ 이번달 임장지 내 / 내 전체 앞마당 비교

임장보고서를 쓰면서

투자로 연결 시키는 방법을

임장보고서에 어떻게 적용해야하는지까지

기초과정부터 심화과정까지 알려주셨습니다.

part 2 서울 투자 & 투자 방법

Q1. 뉴타운의 가치 비교 방법

요즘 뉴타운에 대해 강의(내마중, 서기)에서 말씀하셔서

개인적으로도 많은 질문들을 하시는데요

급지별 어떻게 바라봐야하는지 뉴타운의 가치 비교 방법을

명확히 알려주셔서 저도 다시 정리되는 시간이었습니다.

Q2. 가치성장투자 vs 소액투자

강의에서 배운 대로

ㄱㅊㄷㅂ ㄱㄱ을 비교하고, 들어가는ㅌㅈㄱ을 비교!!

앞마당이 없는 상태에서 구분이 어려운건 당연.

앞마당을 늘리며 ㅌㅈㄱ으로 비교하라는 말씀에

지금 시기에는 이렇게 투자할 수 있구나 생각했습니다.

각 ㅌㅈㄱ별 ㄱㅇㄷ를 알려주시고

보고 있는 단지가 날아갔다고 끝난게 아니라는 말씀.

계속 트레킹하겠습니다!!

Q3. 서울이 날 기다려 줄까

지금 시장 분위기를 보면 조급해 질 수 밖에 없는데요

한 채 하고서 끝이다라고 생각하지 말고,

너무 고민하기보다는 내 상황에 맞는 것들을 투자.

나는 언제든, 어디든 투자 할 수 있도록

앞마당 중에서 내가 투자할 수 있는 곳들 금액별 미리 뽑아 놓겠습니다!!

에필로그

한번도 경험해보지 않은 길을 간다는 것!!

어느덧 2년이 되어가는데요.

묵묵히 해야하는것들 하다보니

어느덧 1호기를 했고,

1년을 넘게 쉼없이 앞마당을 만들면서 드는 생각.

"그래도 계속 해내고 있구나"

그런, 나 자신 칭찬!!

오늘도 즐겁게 신나게 해내겠습니다.

"내가 지금 목표 지점을 딱 가지고

내 5년 뒤를 딱 본 다음에 그걸 나의 현실로 가져올 수 있게

노력하고 있냐 아니냐가 되게 중요한 거예요."

-제주바다님 라이브 코칭중-

적용할 점

1. 중요한 것은 단지 입지랑 선호도를 파악하는 것이 제일 중요!!

2. 한 채 하고서 끝이다라고 생각하지 말고 내 상황에 맞는 것들을 투자!!

3. 앞마당 중에서 내가 투자할 수 있는 곳들 금액별 미리 뽑아 놓기!!

4. 임보코칭, 다음달 신청하기!!