관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
마지막 4주차 강의
수익률을 잘 따져보기
저층 탑층 나홀로 아파트는 원금보존 환금성이 어렵기 때문에 투자제외 대상
가치=토지가+건물가
토지가는
앞에서 배운대로
수요: 직장 교통 학군 환경 호재 브랜드
건물가는 매년 1500만원씩 감가된다 건물가의 감가상각!
거시경제를 예측하려 하지마라!
같은 가격에 가치가 더 높은것들 픽 해라
같은 가치에 가격이 저렴한 것을 픽 해라
봄 여름 가을 겨울 싸이클이 있다
인내하면 반드시 여름은 온다
현재가치보다 미래가치를 보라!
전세가는 보수적으로 판단한다
갭도 중요하지만 전세가가 올라 가는 것에 투자해라
이번 4주차 강의를 나름 간략히 정리를 해보았다
항상 갭을 우선적으로 봤었는데
현재가 아닌 미래 가치와 전세금 세팅의 중요성을 알게 되었다
첫 투자에 욕심 내지 말고 두려워 하지 말고 저환수원리에 의해 번트 치고 나간다는 마인드로 가야겠다
열반기초를 듣기전에 고민을 많이 했다 이 물에 들어 가는게 맞는걸까?
이제 물에 발을 담궜으니 빼지 말고 수영 하는 법을 계속 배워가며 파도가 왔을 때 잘 대처할 수 있는 투자자가
되어야겠다고 생각했다
부린이에서 돈을 부리는 (돈부린이가) 돼서
너바나님!
정상에서 뵙겠습니다!
p.s 느낀점 쓸 때가 제일 어렵다 ㅠ
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