열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 78기 마곡순이]

안녕하세요!

마곡에서 월부의 꿈을 키우기 시작한 마곡순이 입니다.

^ㅇ^

벌써 3주차라니..!강의&과제를 하다 보니 정말 시간이 금방 지나가는 것 같습니다.

3주차 좋은 강의를 해주신 양파링님과 주우이님께 감사의 말씀 드립니다:)

[양파링님의 강의]

아파트 수익률 보고서와 입지평가의 중요성을 알게 해주심.

더 좋은 아파트를 싸게 사기 위해서 입지평가는 너무도 중요함.

아무리 좋은 아파트라고 하더라도 비싸게 주고 사면

수익/수익률 낮으므로 소용이 없음.

어떻게 하면 잘 할 수 있을까?

입지 평가를 잘하려면 임보,아파트 수익률 보고서를 작성하는 것이 중요함.

완벽보다는 완성이 목표.

완성하면서 앞마당을 하나 씩 늘려가자.

[주우이님의 강의]

(1)

매전 차이에 집착하지 말 것.

왜? 투자금이 적게 들어 샀다고 하더라도

부동산 시장에 따라 전세금이 떨어져 다시 돌려줘야 할 수도 있고

추가적인 투자금이 발생할 수도 있다는 점을 기억하기.

아파트 가치는 있음에도 많은 투자금을 들여 매수한 경우,

투자금이 많이 들어 비싸게 샀다고 하더라도

아파트 가치, 부동산 시장 등에 따라 전세가는 올려 받을 수 있음.

이분법 적으로만 생각하지 말 것.

가장 중요한 것은 저평가 여부.

그렇다면, 저평가 되어 있는 아파트인지 어떻게 알 수 있을까?

독서/강의/임장/투자를 통해서 실력을 쌓고

앞마당을 늘리다 보면

자연스럽게 비교평가를 할 수 있음.

꾸준한 습관이 중요함.

(2)

자기 합리화. 만족 보다는

어떻게 하면 더 잘할 수 있을 지를 고민하자.

투자를 고민하고

미래를 고민하고

노후를 고민하며

어렵더라도 좋은 방향으로 생각하는 것이 필요함.

(3)

우리의 시간은 한정적임.

시급하지 않고 중요한 일에 에너지를 쏟는 것이 중요함.

마곡순이의 구체적인 목표 세울 것.

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2024년 이내 앞마당 8개 이상.

2025년 이내 1호기

2027년 이내 2호기 이상

(4)

질문을 통해서 빠르게 성장할 수 있음.

질문이 생기면,

월부 환경 활용하기.

다음에 질문해야지라는 생각 버리기.

질문-실행하기.

3주차 강의후기 끄읕!

마곡순이 화이팅:)