[서투기 13기 3배 수익보는 아파트 3채 등기치조_그리는 대로] 한달 조모임 후기 작성 + 4주차 조모임 후기

안녕하세요 ^^

스스로 그리는 삶을 사는 "그리는 대로" 입니다.

6월 5일에 1강이 시작된 서울투자기초반 . 이제 벌써 막바지로 가고 있네요. ㅜ

항상 마지막은 아쉬운 것 같아요.

그래도 마침표를 잘 찍어야 겠죠? ^^

그럼 마지막 날을 기념하며.... 처음에 어떤 마음으로 이번 서울투자기초반을 듣기로 했는지 기억해 봅니다.

진짜 열심히 하고 싶다 !

22년 12월 월부에서 처음 열반기초를 듣기 시작하고, 다음해 4월에 실전준비반에서 좋은 동료를 만난 이후

강의와 자실을 반복하며 앞마당을 늘려 왔습니다. 하지만 뭔가 제대로 성장하고 있지 않은 찜찜함.

앞마당을 늘리기만 하면 실력이 늘 줄 알았는데... 그건 아닌것 같더라구요.

강의에서 배운 것을 제대로 행동하지 못하고 앞마당 늘리기에만 급급했던 저.

뭔가 겉핥기 식으로만 지내왔던 것 같아요. 강의를 제대로 이해하고. 강의에서 시킨대로

제대로 했던 동료들에게 찐 투자의 면목을 조금씩 느낄 때 마다 ... 나는 뭐 하고 있었냐 진짜 ...

나는 왜 이렇게 뭘 모르고 있냐 ... 하는 자책.. 또는 자기 반성의 시간이 짧지만 강하게 왔었습니다.

진짜 제대로 진짜 열심히 하고 싶다.

그래서 제대로 된 투자를 하고 싶다.

그 이후 조장이 되면 책임감을 느끼며 좀 더 열심히 할 수 있지 않을 까 하는 생각으로

이번 서기에 조장을 지원 하게 되었습니다.

그럼 ...

결과는 ?

여전히 .... 완벽하지는 않습니다.

하지만

그 전보다 30 시간 많은 투자 시간을 기록 하게 되었고,

매임과 전임에 벽을 느꼈던 제가 처음으로 15회 달성 !

선택과제는 왜 하냐 ? 필수만 하면 되는 거지... 라며

생각했던 제가 .... 월부하고 1년 반이 지나서야

강의에서 주어진 모든 과제를 다 완수 하게 되었습니다. ^^

(이게 아무것도 아니라고 생각했지만, 파란색 과제 완료 화면을 보면 기분이 정말로 좋아지내요 ^^)

그리고 무엇보다 저는 이번 서기에서 투자에 진심인 동료분들을 얻었습니다.

저보다 열심히 하시고, 저보다 먼저 솔선수범하시고,

무엇보다 서투른 조장이 뭘 하자고 하면

열심히 따라와 주시는 모습이 너무 감동스러웠습니다. ㅜ

우리 13기 33조 동료 여러분.

한달동안 정말 감사했어요. !

이번 한달에 저의 온 마음을 담아 보려고 노력했는데 ...

유리공 이슈로 온전히 집중을 못했어요 ㅜ

하지만 그런것들을 무색하게 러닝 메이트로 끝까지 같이 뛰어 주셔서 정말 감사합니다.

훌륭한 동료가 되어 주셔서 감사해요.

우리는 마지막 조모임 때 외쳤던 24년 12월의 일기를 현실로 만들어 갈 수 있는 사람들이에요 !

제가 봤거든요. 얼마나 의지가 단단하신지 !

항상 진심으로 응원하겠습니다. !!!!

🌈 꿈길잡이님 🌈

워킹맘에 누구보다 아이도 열심히 케어하시는 거 잘 알고 있습니다. 그 와중에 투자까지 공부하시기 정말 힘드시죠? ㅜ 하지만 하실수 있어요. ! 우리 아이들에게 힘들었지만 끝까지 해내는 그런 엄마가 되어 봐요. ! 한달동안 원씽 올려주시고, 같이 임장 하시느라 고생 많으셨습니다. 항상 응원합니다. ❤️

🌈 마이추님 🌈

마이추님 ㅎㅎㅎ 정말 잠은 언제 주무시는 거에요? ㅎㅎㅎ 하루 5시간 너무 적어요. 건강 챙기시며 오래도록 투자해요 ^^ 강한 의지와 미모의 여왕 마이추님 ~~~ 올해 1호기 꼭 하실겁니다. !!! 빠이팅 !!!

🌈 별빛천사님 🌈

별빛님 ~~~ 항상 저에게 힘을 주시는 별빛님 ^^ 기록 팀장 맡아 주시고, 임장 할 때 잘 못 걷는 조장 챙겨주셔서 정말 감사합니다. ㅎㅎㅎㅎ 밝은 기운 가득한 별빛님 ! 올해 꼭 1호기 하실 거라도 믿어 의심치 않습니다. ! 빠이팅 !!!

🌈 빌딩부자하영님 🌈

허리가 안 좋으셔서 임장 하시기 힘드셨을 텐데 앞서서 임장도 이끌어 주시고, 혼자서도 단임하시는 모습이 인상 깊었습니다. ! 빌딩 부자 되실 거에요 정말 ! 항상 응원드릴게요 !!

🌈 자중님 🌈

우리조 막내 꿀피부 자중님 ㅎㅎㅎ 어쩌다 저와 분,단, 매임을 다 같이 하게 되었네요. ! 그 덕에 많이 친해진 느낌입니다. 이미 투자 몇 건 진행하신 투자 선배 자중님 ! 앞으로 더 잘 되셔서 자수성가 중년을 넘어 설 거라 확신합니다. ! 빠이팅 !!!

🌈 프리지아님 🌈

중간에 가족 일정이 있으시고 몸도 안 좋으셔서 조모임에 참석 하기도 어려우셨을 텐데. 이렇게 끝까지 완료하시는 모습을 보니 정말 대단하신것 같아요! 올해 꼭 앞마당 중에서 좋은 곳으로 갈아 타기 성공하시리라 믿습니다. 응원할게요 !!! 빠이팅 !!!

🌈 500억 자산가 🌈

자산가님 ^^ 임장팀장님으로 솔선수범하여 루트도 그려주시고, 임장도 그 누구보다 열정적으로 하신 모습 정말 인상적이었습니다. 새로 시작하는 마음으로 임하신다는 이번 서기에서 누구보다 많은 걸 얻어가셨으면 해요. 저도 왠지 그 마음 이해갈 거 같거든요. ! 그리고 올해 12월에 꼭 등기 아니면 계약금이라도 쏘는 목표 ! 꼭 이루실 거에요!!

화이팅 입니다 !!!

그리고 마지막으로 제가 이렇게 멋진 조원분들을 만날 수 있게 인연을 만들어 주신

운영진분들 정말 감사합니다.

그럼 마지막 조모임 후기도 남기면서 마치겠습니다. !!!

클로이CM님이 세심하게 만들어주신 조모임 자료 덕분에 화기애애하게

잘 마무리 할 수 있었습니다. 한달 동안 조활이 잘 이루어 질 수 있게 서포트 해주신

모든 분께 감사드리며. 조모임 후기 남기겠습니다 ^^

Q1. 한 달간 공부한 임장 지역에서 앞으로 투자 대상으로 두고 꾸준히 지켜보고 싶은 단지가 있나요?

단지 한 곳과 그 이유를 함께 이야기 나눠 봅시다

*. 하영님: 솔베뉴 꾸준히 지켜보고 싶은 단지 교통 상권 다 완벽히 12억 500이었는데, 12.4으로 오른 집을 보았 다. 부사님두 삼익그린 2차도 투자를 하려면 관심있게 지켜 봐라 하셨다.

*. 마이추님 : 래미안 힐스테이트, 성내 삼성 고덕 래미안 힐스테이트 등 7개의 단지를 잘 꾸준히 살펴 보고 있다.

*. 자산가님: 암사 같은 경우 실거주는 좋지만 투자하기 괜찮을까? 하는 생각 . 강동 헤리티지 자이. 기대를 안했는데 뷰가 너무 좋았다. 전화할 때 보다 5천 오른 상태. 매물은 하나밖에 없었다. 강동역 쪽을 다시 보니 교통 입지는 좋지만 그 외는 좋은 게 없다.

강동구에서는 지금 현재로서 투자로 실현 가능성이 있는 단지는 둔촌 신성미소지움 밖에는 없다고 생각함. 1,2가 한 단지처럼 움직이는 것 같고, 지금 전세가 없는 것 같다. 부사님과 부사 님이 이상 하다 할 정도.  매물이 별로 없다.

*. 별빛님: 처음부터 강변그대가리버뷰, 솔베뉴, 그라시움만 관심이 있었다. 솔베뉴는 그 지역이 전체가 다 개발될 것이어서 좋았다. 강변그대가리버뷰는 가성비 가격에 한강 조망이 되어서 좋았다. 그라시움은 하도 좋다고 하기에 뭐가 좋은지 궁금했다.

*. 프리지아님: 강동구에서 오래 살았기 때문에 이 지역에 대해 잘 안다. 둔촌 미소 지움. 파포온 입주 후 가격 맞추기를 하지 않을까 하는 생각. 암사동 강동 롯데 퍼스트. 프라이어가 롯데 퍼스트 보다 1억 이나 차이나더라. 퍼스트와 같은 생활권인데, 저평가 되었다고 생각한다.

*.그리는 대로: 한강현대가 가격이 조금 오르긴 했지만 8호선의 호재의 여파를 많이 받지 못하고 있는 것 같다.

Q2. 강의 뿐만이 아니라, 제주바다님과 함께 한 라이브 코칭에서도 임장 보고서 결론 내는 법에 대하여 배워 볼 수 있었습니다. 임장 보고서 결론 부분을 앞두고 있는 지금, 나에게 적용해 볼만한 점이 있다면 무엇인지 조원분들과 이야기 나눠봅시다.

*.자산가님 : 자모님 강의에서 앞마당 만들고 나면 한마디로 한 문장으로 정리해 보라는 게 인상 깊었다. 예전에 만들었던 앞마당들도 한마디 문장으로 만들고 싶다.

*.마이추님 : 비교 평가라는 것을 하면서 내가 마무리를 해 볼 수 있었다. 단지 분석 때도 나의 생각을 정리 해보니까 좋았다. 단지 대 단지를 비교 평가 면서 추려 내는 것을 할 수 있겠다 라고 생각한다.

*.별빛님 : 같은 조건에서 비교를 한다는 것을 중요하게 생각한다.

*.자중님 : 시세트래킹을 제대로 해야겠다는 것을 느꼈다. 한번 임장을 하고 다시 돌아보지 않았는데, 제주바다님께서 알려주신 방법 대로 해봐야겠다. 매임하고 정리를 해야겠다.

*.하영님: 자모님 강의에서 비교평가 할 때 강의 자료 중에 엑셀에 정리해서 세로로 정리를 해서 하면 좋을 것 같다. 느낌만으로 여기가 최고야라고 생각을 했었는데 엑셀에 정리하고 생각해봐야겠다. .

*.프리지아님 : 임보 결론까지 못 간 적이 있었지만, 그래도 쓰면 남는 게 있었다. 이번 강의가 끝나면 내가 관심있던 단지를 모아서 꾸준히 트래킹 하겠다.

*. 그리는 대로: 임장 보고서 결론에서 방법을 끝까지 따라 하고 싶다. 제대로 해보기 !

# 성장 모먼트 나누기 #

*마이추님 : 달라진것 . 투자의 본질. 가치 평가를 배웠지만 잘 적용을 못했다. 이번에 강의를 들으며 나름대로 방법을 찾은 것 같다. 시세트레킹하는 방법을 배운 게 너무 좋았다. 잘 하고 있는 것 같다.

*하영님: 스스로 네이버 부동산을 찾아 보는 것. 이런 자세가 제일 달라지지 않았나 생각해봅니다.

*.프리지아님 : 이번달 강의를 들을 때 몸이 좀 안 좋았다. 현재 내 나이 나의 소득에 비춰 봤을 때 가장 급한게 뭔지 깊이 생각해 본 게 좋았다.

*.별빛님: 임보에 대한 막연한 어려움이 있었는데 이번에는 템플릿을 쉽게 해주셔서 너무 좋았다. 툴에 익숙해 진 것. 그리고 시세를 직접 따 본 것 조모임을 하면서 열심히 하는 월부인들을 보면서 할 수 있다는 것을 느꼈다.

*.나중님 : 항상 좋았다. 멈춰서는 안되겠구나 하고 느꼈다. 조금 이라도 발전하고 싶다 라고 느꼈는데, 이번 강의를 들으면서 발전한 것 같다.

*.자산가님 : 마인드를 다 잡는 시간을 가지기를 바랬다. 다들 진심으로 투자 공부를 하시는 분들을 만나게 되어서 이번에 많이 배웠다. 조 활동을 하면 모든 분들에게 배움의 모먼트가 있는 것 같다. 단지를 바라보는 시각, 분석하는 능력이 오래있었다 해서 높은게 아닌거 같다.  이번에도 조원분들에게 많이 배웠다. 스터디를 하는 마음가짐. 매임, 전임 하는 모든 것에서 배웠다.  

*. 그리는 대로: 감사합니다. 이렇게 투자에 진심이신 분들을 만나게 되어서. 모든 분들을 보며 배울 수 있어서 좋았고, 무엇보다 지금은 가격을 다지시기 라는 것을 알려주신 덕에 마음을 차분히 먹고 임장을 할 수 있었습니다. 강의를 안 들었으면 큰일났을 뻔.

# 24년 12월 미래일기 #

*.그리는 대로:

“24년 12월 31일 올해를 끝내는 마지막 날 , 나는 우리 가족들이 좋아하는 돌풍 고깃집에서 1년을 마무리 하며 서로 수고했다며 축하를 추고 받았다. 24년 나는 꿈에 그리던 최선의 1호기를 서울에 했다. 배운대로 가치 있지만 저평가된 아파트를 끝끝내 찾아 등기 치고 말았다. 이제 나는 2호기를 향해 달린다.“  

*.별빛님: 1호기 투자하기 그리고 시세트래킹 20개

*.마이추님 : 1.올해 앞마당 5개 이상 만들기 ,2. 25년 1분기 때 1호기를 투자하는 것. 12월에는 매물털기 하고 있지 않을까?

*.하영님: 내년에 상반기 2월안에 1호기를 하고 싶다. 12월에는 부사님과 이야기 하며 계약금을 입금하는 상상

*.프리지아님 : 24년 12월에는 앞마당에는 5개를 만들겠다. 그리고 그 중에서 상급지로 갈아타기 하겠다.

*.자산가님 : 올해 안에 1호기 한다. 12월에 등기까지 못한다 하면 계약금이라고 넣겠다. !!! 

*.자중님 : 12월까지 앞마당 10개 만드는 것. 투코 받아서 기존 매물 정리하는 것. (다음 달 큰 목표 ) 12월까지 월부 학교 도전해보기 !!!

BM 할것

1. 1호기를 하기까지의 과정을 선명한 목표를 하나씩 다시 상기하고 적어 보기
2. 항상 긍정적이고 목표를 향해 진심으로 달리는 동료의 모습 !